huurder | Overheid en Vastgoed

U bent hier: Home > Label archieven: huurder

Label archieven: huurder

Onteigening en het minnelijk overleg: afwijzing vanwege onvoldoende overleg met pachter

9 april 2013

Het KB Reimerswaal van 4 maart 2013, nr. 13.000359, is één van de vele recente KB’s waaruit blijkt dat de Kroon het ontbreken van een (recent) aanbod niet laat passeren. De gemeenteraad verzocht om onteigening ter uitvoering van een bestemmingsplan; de te onteigening gronden zijn nodig voor de uitbreiding van een bedrijventerrein met een vierde, [...] Lees verder »

Onteigening en het minnelijk overleg: huurder in onderhandelingen betrekken

8 april 2013

Uit het KB Rijkswijk van 23 februari 2013, nr. 13.000360, blijkt dat de Kroon het van belang vindt dat ook de huurder in het minnelijk overleg wordt betrokken. De gemeenteraad verzocht om onteigening ter uitvoering van een bestemmingsplan; de te onteigening gronden zijn nodig voor de aanleg van de hoofdontsluitingsweg voor twee nieuwe woonwijken. Minnelijk overleg: geen [...] Lees verder »

Hennepknipperij in zelfgebouwde berging, moet de huurder ontruimen en krijgt hij zijn investering in het gehuurde dan terug?

12 maart 2013

Een huurder huurt sinds 2002 een woning met toebehoren van Cascade (de verhuurder). De huurder heeft in overleg met zijn verhuurder de woning in 2002 en 2003 verbeterd door een uitbouw en berging te realiseren. In 2010 werd na een tip door de politie in de (aangebouwde) berging een hennepknipperij ontmanteld. De verhuurder vorderde in [...] Lees verder »

Onteigening en het minnelijk overleg: níet door ontwikkelaar, wél met huurders!

1 maart 2013

In haar KB van 17 januari 2013, nr. 13.00043, wijst de Kroon het verzoekbesluit om onteigening van de gemeente Valkenburg af. De gemeente heeft niet de juiste invulling gegeven aan haar verplichting tot het voeren van minnelijk overleg, zodat de noodzaak tot onteigening ontbreekt. Eigendom al verkregen; maar nog niet vrij van huur De onteigening wordt verzocht [...] Lees verder »

Kan een huurder aanspraak maken op verjaring?

1 februari 2013

Op deze kennispagina werd al eerder een artikel gepubliceerd over een uitspraak van de rechtbank Rotterdam, waarin werd geoordeeld over een verjaringsverweer dat werd gevoerd door een huurder. In die uitspraak werd geoordeeld dat niet de huurder maar de verhuurder op grond van inbezitneming door de huurder eigenaar van een stuk grond zou kunnen worden. [...] Lees verder »

Onteigening Ommen: Kroon herhaalt: geen plicht tot onderhandelen met huurder

9 augustus 2012

Bij Koninklijk Besluit van 9 juli 2012, nr. 12.001567, heeft de Kroon een perceel in het centrum van Ommen ter onteigening aangewezen. Het perceel betreft een voormalige winkel en apotheek met op de verdieping twee appartementen. De bebouwing moet wijken voor een nieuw gebouwencomplex met op de begane grond detailhandel en/of dienstverlening en op de [...] Lees verder »

Moedermaatschappij niet aansprakelijk voor gederfde huurpenningen bij faillissement huurder

11 april 2012

Het Hof Amsterdam heeft op 20 december 2011 geoordeeld dat een moedermaatschappij op basis van haar concerngarantie niet aansprakelijk kan worden gehouden voor de gederfde huurinkomsten van een verhuurder wegens het faillissement van de hurende dochter. Het Hof verwijst naar het Hoge Raad arrest van 14 januari 2011. In dit arrest heeft de Hoge Raad [...] Lees verder »

Onteigening: in administratieve fase toch wel formeel aanbod aan huurder vereist?

26 maart 2012

De Kroon verlangt dat de verzoeker om onteigening voorafgaande aan het verzoekbesluit een redelijke poging tot minnelijke verwerving heeft ondernomen. Die onderhandelingsplicht geldt niet voor de huurder. Of denkt de Kroon daar met het KB nr. 12.000402 van 25 februari 2012, onteigening Loon op Zand en Waalwijk, nu toch anders over? Onderhandelen: in eerste instantie alleen met [...] Lees verder »

Zwaarwegende belangen van verhuurder voor de opzegging van een huurovereenkomst van woonruimte

13 januari 2012

Het gerechtshof te ’s-Gravenhage heeft onlangs in een arrest geoordeeld dat indien er sprake is van een structurele wanverhouding tussen exploitatiekosten en huuropbrengsten het gerechtvaardigd is dat verhuurder de huurovereenkomst opzegt voor renovatieplannen. Daarnaast heeft het hof (nogmaals) uitleg gegeven aan de opzeggingsgrond ‘dringend eigen gebruik’ in geval van een renovatie (LJN: BT2447). De zaak Huurder huurt [...] Lees verder »

Verhuurder verkrijgt grond door verjaring

8 juli 2011

In een uitspraak van de Rechtbank Rotterdam d.d. 18 mei 2011 is geoordeeld over een bijzonder aspect van het leerstuk van verjaring. Aan bod kwam de verjaring van de eigendom van een aantal stukken grond. Een beroep op verjaring houdt in dit geval in dat de eiser stelt de grond in bezit te hebben genomen. [...] Lees verder »

Verhuurder verkrijgt grond door verjaring

27 mei 2011

Altijd spoedeisend belang bij ontruimingsvorderingen sociale huurwoningen

12 januari 2011

Door de schaarste van sociale huurwoningen is een vordering tot ontruiming van een sociale huurwoning zonder meer als spoedeisend aan te merken, zo overweegt de Voorzieningenrechter van het Kantongerecht te Amsterdam in zijn vonnis van 30 augustus 2010 (WR 2010/121). De zaak Woningcorporatie Ymere verhuurt een sociale huurwoning aan een huurder. Verhuurder vernietigt op enig moment de [...] Lees verder »

Altijd spoedeisend belang bij ontruimingsvorderingen sociale huurwoningen

6 januari 2011

Onderhandelingsplicht Onteigeningswet geldt soms ook jegens huurder

1 december 2010

In een recent arrest lijkt de Hoge Raad, door met verwijzing naar de adviserende conclusie voor het arrest het cassatieberoep te verwerpen, te hebben bevestigd dat de onderhandelingsplicht van art. 18 Onteigeningswet ook kan gelden jegens de huurder van te onteigenen gronden. In een onteigeningsprocedure ten behoeve van de aanleg van de aanleg van rotondes, [...] Lees verder »