Investeren in huurwoningen in Duitsland 2015/2016 – Let op, minder rendement!

Investeren in huurwoningen in Duitsland 2015/2016 – Let op, minder rendement!

Duitsland beschikt over een stabiele vastgoedmarkt waardoor voor de toekomst geen vastgoedbubbel maar een stijgende waarde van vastgoed voorspeld wordt. Tevens stijgen huurprijzen vooral voor huurwoningen in de binnensteden. Dit is in de afgelopen jaren zo exorbitant gestegen, dat de Duitse politiek het nodig acht om maatregelen te treffen om ... Lees meer »

2 februari 2016: Actualiteitenlezing Nadeelcompensatie

2 februari 2016: Actualiteitenlezing Nadeelcompensatie

Op 2 februari 2016 organiseren wij een actualiteitenlezing over Nadeelcompensatie, waarvoor wij u graag uitnodigen. De bedrijfsvoering van veel ondernemers kan sterk worden beïnvloed door overheidsingrijpen. Een vergunning wordt ingetrokken, een weg wordt afgesloten of een gemeentelijk bouwproject loopt uit, met alle overlast van dien. Onder omstandigheden hebben ondernemers in ... Lees meer »

Aanpassingen woningwaarderingsstelsel

Aanpassingen woningwaarderingsstelsel

Op 1 oktober 2015 is het Woningwaarderingsstelsel (hierna: WWS), ook wel het puntensysteem genoemd, aangepast. De belangrijkste wijziging is dat de WWS-onderdelen woonomgeving, hinderlijke situatie en woonvorm zijn vervangen door de WOZ-waarde. De belangrijke overweging om het WWS te wijzigen was dat er tot 1 oktober 2015 alleen objectieve kwaliteitskenmerken ... Lees meer »

NSW gerangschikt landgoed mag in appartementsrechten worden gesplitst

NSW gerangschikt landgoed mag in appartementsrechten worden gesplitst

Het landgoed ’t Huis Empe is in 1932 gerangschikt als landgoed in de zin van de Natuurschoonwet 1928 (NSW). In 2005 hebben de toenmalige bewoners het landgoed in appartementsrechten gesplitst. Vervolgens zijn de individuele appartementsrechten overgedragen. Elk appartementsrecht omvat een zesde aandeel in het landgoed alsmede het recht op het ... Lees meer »

Themamiddag opvang van asielzoekers

Themamiddag opvang van asielzoekers

Gemeenten staan in samenwerking met woningcorporaties voor de opgave om een grote hoeveelheid asielzoekers te huisvesten. De eerste opvang in tijdelijke opvangcentra is grotendeels geregeld, maar hoe zit het met de huisvesting van vluchtelingen in afwachting van een status? Waar worden uiteindelijk de mensen met een verblijfsvergunning ondergebracht en wat ... Lees meer »

Hoge Raad staat het contractueel doorleggen van Wav-boeten toe

Hoge Raad staat het contractueel doorleggen van Wav-boeten toe

Op 11 december 2015 heeft de Hoge Raad bepaald dat contractuele bepalingen waarbij bestuurlijke boetes, waaronder boetes bij overtredingen van de Wet Arbeid Vreemdelingen (‘Wav’), worden doorgelegd aan de wederpartij toegestaan zijn. Deze bepalingen doen volgens de Hoge Raad geen  onaanvaardbaar afbreuk aan het doel of de strekking van de ... Lees meer »

Stedelijke herverkaveling: nieuw instrument voor grondbeleid

Stedelijke herverkaveling: nieuw instrument voor grondbeleid

In haar brief van 25 november 2015 heeft de Minister van I&M de Tweede Kamer geïnformeerd over de voorgenomen samenvoeging van alle grondbeleid instrumenten in de Omgevingswet. In die wet wordt een nieuw instrument geïntroduceerd, de stedelijke herverkaveling. Aanvullingswet grondeigendom: het volledige grondbeleidinstrumentarium bijeen De brief van 25 november 2015 ... Lees meer »

Onteigening: brief aan Tweede Kamer met visie kabinet op onteigening

Onteigening: brief aan Tweede Kamer met visie kabinet op onteigening

In haar brief van 25 november 2015 heeft de Minister van I&M de Tweede Kamer geïnformeerd over de voorgenomen modernisering van regeling voor onteigening. Het instrument onteigening wordt straks geregeld in de Omgevingswet, en het Kroonbesluit verdwijnt. Een beroep op zelfrealisatie blijft mogelijk. Aanvullingswet grondeigendom: het volledige grondbeleidinstrumentarium bijeen De ... Lees meer »

Minimumleeftijd in huishoudelijk reglement in strijd met splitsingsreglement

Minimumleeftijd in huishoudelijk reglement in strijd met splitsingsreglement

Een eigenaar kan een gebouw splitsen in appartementsrechten door een (notariële) akte van splitsing. In die splitsingsakte wordt onder andere een splitsingsreglement als bedoeld in artikel 5:111 BW vastgesteld. Door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie wordt met enige regelmaat een “Modelreglement” vastgesteld. Vaak wordt in de splitsingsakte verwezen naar het meest ... Lees meer »

Belangrijke subsidie voor verhuurders bij de huisvesting van asielzoekers

Belangrijke subsidie voor verhuurders bij de huisvesting van asielzoekers

Op 27 november 2015 heeft het Rijk een bestuursakkoord gesloten met provincies en gemeenten over (onder meer) de huisvesting van asielzoekers die een verblijfsvergunning hebben ontvangen (hierna: vergunninghouders). In dit akkoord is onder meer afgesproken dat minister Blok drie verruimende maatregelen zal nemen om gemeenten te ondersteunen bij de huisvesting ... Lees meer »

Bestemmingsplan-problemen: voor risico huurder of verhuurder?

Bestemmingsplan-problemen: voor risico huurder of verhuurder?

Veel horeca-bedrijfsruimte (en inventaris) wordt gehuurd, al dan niet van grote spelers als InBev Wanneer de ondernemer vervolgens aan de slag wil gaan met de exploitatie van zijn/haar horecabedrijf, loopt deze soms tegen problemen aan. Recent had de Hoge Raad een beslissing in een zaak waar sprake was van bestemmingsplan-problemen. ... Lees meer »

Overlast op het recreatiepark

Overlast op het recreatiepark

De wijze waarop het gebruik van kavels/chalets op een vakantiepark kan worden verkregen door recreanten, kan per park verschillen. Het is denkbaar dat de kavels in eigendom worden overgedragen, worden verhuurd of bijvoorbeeld in erfpacht worden gegeven. Wanneer de kavel in erfpacht wordt gegeven, kunnen er verschillende (gebruiks)voorwaarden in de ... Lees meer »

Naar boven scrollen