Het beste van Dirkzwager in 2016

Het beste van Dirkzwager in 2016

Het beste van Dirkzwager in 2016: e-book cadeau. Voorkomen is beter dan genezen. Daarom geven wij u voor de feestdagen ook dit jaar weer graag het e-book ‘Het beste van Dirkzwager’ cadeau. Een e-book waarin wij de vijf best gelezen artikelen per kennispagina van 2016 overzichtelijk hebben gebundeld zodat u goed ... Lees meer »

Amsterdamse woningen in 2050 van gas los

Amsterdamse woningen in 2050 van gas los

Aardgas is lange tijd de belangrijkste energiebron geweest voor Nederlandse huishoudens. Daar komt verandering in. Steeds meer gemeenten besluiten naar aanleiding van het nationaal energie-akkoord woningen in nieuwbouwwijken niet meer aan te sluiten op een gasnet. Alternatief voor een gasaansluiting is een aansluiting op een warmtenet. Bedrijven leveren hun restwarmte ... Lees meer »

Onteigening en bodembestanddelen: de verdeling van het voordeel bij helfte “exit”?

Onteigening en bodembestanddelen: de verdeling van het voordeel bij helfte “exit”?

De Hoge Raad heeft op 2 december 2016 twee baanbrekende arresten gewezen over de verdeling van de ‘overwinst’ bij onteigening van gronden met winbare bodembestanddelen. De gemeente Beuningen had in totaal circa 10 hectare grasland onteigend ten behoeve van de uitvoering van het bestemmingsplan ‘Beuningse Plas, Uitbreiding Waterplas’, concreet de ... Lees meer »

Werkingsduur wet Markt en Overheid verlengd

Werkingsduur wet Markt en Overheid verlengd

Op 1 juli 2012 is Wet markt en overheid in werking getreden. Deze bevat concurrentievoorschriften (in de vorm van gedragsregels) voor overheden die economische activiteiten verrichten. In de Wet markt en overheid is bepaald dat deze wet vijf jaar na inwerkingtreding daarvan vervalt (een zogenaamde horizonbepaling), tenzij de werking van ... Lees meer »

Reguleren woningen in het middenhuursegment via bestemmingsplannen

Reguleren woningen in het middenhuursegment via bestemmingsplannen

Gemeenten krijgen de mogelijkheid om in bestemmingsplannen naast de categorieën sociale huur, sociale koop en particulier opdrachtgeverschap ook geliberaliseerde woningen voor middenhuur als een aparte categorie aan te wijzen. Op die manier kunnen gemeenten sturen op middenhuurwoningen met een huur boven de liberalisatiegrens (aanvangshuurprijs van ten minste € 710,68, prijspeil ... Lees meer »

Gemeente aansprakelijk voor vernietigd bestemmingsplan

Gemeente aansprakelijk voor vernietigd bestemmingsplan

In een recent arrest heeft de Hoge Raad geoordeeld over de aansprakelijkheid van de gemeente Goeree Overflakkee voor schade als gevolg van de niet-nakoming van een inspanningsverplichting. Feiten: bestemmingsplan vernietigd door uitblijven geluidonderzoek en ontbrekende voorschriften over geluidbelasting Projectontwikkelaar De Eylaenden en de (toenmalige) gemeente Dirksland hebben in mei 2009 ... Lees meer »

Boetebepalingen in huurovereenkomsten woonruimte

Boetebepalingen in huurovereenkomsten woonruimte

Niet zelden worden verhuurders van woonruimte die een contractuele boete met hun huurders zijn overeengekomen in geval van illegale teelt van hennep geconfronteerd met een stevige matiging van het boetebedrag door de rechter. Op 6 september 2016 heeft het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden echter een arrest gewezen dat interessante, praktische handvatten geeft om ... Lees meer »

Eerste hulp bij krakers

Eerste hulp bij krakers

In het kader van de herontwikkeling van onroerend goed komt het geregeld voor dat er sprake is van een (soms korte) periode van leegstand voordat herontwikkeling daadwerkelijk plaatsvindt. De kans is aanwezig dat in deze tussenperiode krakers hun intrek nemen in uw leegstaande pand. Zij zullen doorgaans schermen met een ... Lees meer »

Het vertrouwensbeginsel en handhaving

Het vertrouwensbeginsel en handhaving

In de praktijk slaagt een beroep op het vertrouwensbeginsel niet vaak. Ondanks de strikte voorwaarden voor een geslaagd beroep op dit beginsel oordeelde de ABRvS in twee inmiddels al wat oudere uitspraken van 24 december 2014 (ECLI:NL:RVS:2014:4640) en 11 februari 2015 (ECLI:NL:RVS:2015:358) dat het bevoegde gezag bij een burger het ... Lees meer »

Nadeelcompensatie Maasdriel: korting van 50 % wegens normaal maatschappelijk risico blijft in stand

Nadeelcompensatie Maasdriel: korting van 50 % wegens normaal maatschappelijk risico blijft in stand

Op 2 november 2016 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak geoordeeld dat de gemeente Maasdriel een hoge aftrek van 50 % voor het normaal maatschappelijk risico mocht hanteren. Inkomensschade vanwege vervallen mogelijkheid begrazing langs Achterdijk Een melkveebedrijf aan de Achterdijk weidde gedurende zes maanden per jaar haar koeien op de circa 67 ... Lees meer »

Transformatie en overdrachtsbelasting: “kantoor en/of woning (2)”

Transformatie en overdrachtsbelasting: “kantoor en/of woning (2)”

Transformatie en overdrachtsbelasting: “kantoor en/of woning (2)”   Inleiding/Algemeen Sinds 1 januari 2012 kent artikel 14 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer (“WBR”) een tweede lid waarin wordt geregeld dat voor de verkrijging van een woning een verlaagd overdrachtsbelasting-tarief van 2% geldt. Voor andere onroerende zaken dan woningen geldt ... Lees meer »

Naar boven scrollen