Home > Vastgoed (pagina 10)

Artikelen met thema: Vastgoed

Feed abonnement<
Oprichting van een fonds bij onrechtmatige hinder

Oprichting van een fonds bij onrechtmatige hinder

Het is vaste rechtspraak dat het hebben van een vergunning die formele rechtskracht heeft gekregen omdat hiertegen geen rechtsmiddelen zijn aangewend niet betekent dat de gebruiker van die vergunning geen onrechtmatige hinder kan veroorzaken (zie daarvoor bijvoorbeeld het artikel ‘Speelkooien; onrechtmatige daad en de leer van de formele rechtskracht’). In ... Lees meer »

Huurbeding in pandakte mogelijk?

Huurbeding in pandakte mogelijk?

In hypotheekaktes is het mogelijk om een beding op te nemen waaruit volgt dat de het onroerend goed waarop de hypotheek is gevestigd niet zonder toestemming van de hypotheekhouder (vaak de bank) kan worden verhuurd of verpacht. Dit betreft een sterk beding omdat het ook kan worden tegengeworpen aan de ... Lees meer »

Hoe breek je een contract open?

Hoe breek je een contract open?

Geregeld komt de vraag aan de orde of en zo ja hoe een partij tussentijds uit een contract kan stappen. Meer in het bijzonder of bijvoorbeeld de grote wetgevingsoperaties (zorg/wonen) reden kunnen zijn contractuele verplichtingen te beëindigen of te wijzigen. Soms voorziet een contract daarin door tussentijdse opzeggingsmogelijkheden. Tussentijdse beëindiging ... Lees meer »

Horizontale of verticale natrekking

Horizontale of verticale natrekking

Naast diverse verbintenisrechtelijke wijzen waarop eigendom kan worden verkregen (bijvoorbeeld koop en schenking), kan de eigendom van een goed óók op niet-verbintenisrechtelijke wijzen worden verkregen. Een voorbeeld daarvan is de bijzondere figuur van de natrekking. Van natrekking is sprake wanneer een zaak een bestanddeel is gaan vormen van een andere ... Lees meer »

Natrekking vakantiechalets

Natrekking vakantiechalets

Natrekking is een bijzonder juridisch fenomeen. Door natrekking kan een zaak die op zichzelf genomen roerend is, onroerend worden omdat deze deel is gaan uitmaken van een onroerende zaak. Daar komt bij dat door natrekking ook de eigendom van die (voorheen) roerende zaak  overgaat op de eigenaar van de onroerende ... Lees meer »

Roerende of onroerende zaak?

Roerende of onroerende zaak?

Eigendom kan op verschillende manieren worden verkregen. De meest bekende zijn verbintenisrechtelijk van aard, zoals de koopovereenkomst en de schenking. Er bestaan echter ook niet-verbintenisrechtelijke wijzen van eigendomsverkrijging, zoals (onder meer) natrekking. Van natrekking is sprake wanneer een zaak een bestanddeel wordt van een andere zaak. Bij roerende zaken gaat ... Lees meer »

Geen vrijstelling overdrachtsbelasting op grond van de Natuurschoonwet als niet is voldaan aan de voorwaarden door de Staatssecretaris gesteld

Geen vrijstelling overdrachtsbelasting op grond van de Natuurschoonwet als niet is voldaan aan de voorwaarden door de Staatssecretaris gesteld

Bij de aankoop van een landgoed dat nog niet is gerangschikt in de zin van de natuurschoonwet 1928, bestaat de mogelijkheid om vooruitlopend op een rangschikking reeds een vrijstelling van overdrachtsbelasting te krijgen. Om voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting in aanmerking te komen moet men aan een aantal voorwaarden voldoen, ... Lees meer »

Belastingvoordeel voor huurders die duurzame energie opwekken via zonnepanelen van verhuurder aanstaande

Belastingvoordeel voor huurders die duurzame energie opwekken via zonnepanelen van verhuurder aanstaande

Huurders die energie opwekken via zonnepanelen van de verhuurder komen vanaf volgend jaar ook in aanmerking voor een korting op de energiebelasting. Minister Kamp heeft in een brief aan de Tweede Kamer laten weten een uitzondering te maken op de regel die nu alleen geldt voor huiseigenaren en huurders met ... Lees meer »

Extra troef voor particuliere verhuurders bij bestrijding van illegale onderverhuur en hennepteelt

Extra troef voor particuliere verhuurders bij bestrijding van illegale onderverhuur en hennepteelt

Het Gerechtshof Amsterdam heeft recentelijk geoordeeld dat een vordering tot winstafdracht niet alleen voor woningcorporaties maar ook voor particuliere verhuurders mogelijk is. In het geval dat de verhuurder schade leidt door illegale onderverhuur, ligt het volgens het hof voor de hand dat de schade begroot wordt op het bedrag van ... Lees meer »

Retentierecht van de verhuurder?

Retentierecht van de verhuurder?

Een huurovereenkomst kenmerkt zich – eenvoudig gezegd – door het verstrekken van een zaak aan de huurder, die dit mag gebruiken en daarvoor een vergoeding betaalt. Wanneer de huurder vervolgens niet zijn huurpenningen betaalt, zal de verhuurder zijn zaak zo snel mogelijk terug willen hebben en de huurovereenkomst met de ... Lees meer »

Naar boven scrollen