2013-04-10
De op alle onderdelen uitgeschreven concept-wettekst met Memorie van Toelichting van de Omgevingswet is verschenen. Deze toetsversie is voor formele consultatie voorgelegd aan de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, het Interprovinciaal Overleg, Unie van Waterschappen en SKVV en aan toetsende instanties als Actal, Raad voor de Rechtspraak en het Planbureau voor de Leefomgeving. De toetsversie zal [...] Lees verder »
auteur: Jasper Molenaar
2013-04-08
De voorzieningenrechter van de Rechtbank Rotterdam heeft recentelijk geoordeeld dat een koper niet gehouden is een woning met praktijkruimte af te nemen van verkoper, omdat het gebruik als woning in strijd is met het bestemmingsplan. Koper moest bedacht zijn op eventueel uit de openbare registers kenbare beperkingen, maar hoefde geen onderzoek op internet te doen [...] Lees verder »
auteur: Mariëlla Wensink
2013-03-25
De raad van de gemeente Bergen op Zoom heeft met de vaststelling van het bestemmingsplan “Verspreide bedrijven en detailhandel” beoogd enerzijds duidelijkheid te scheppen ten aanzien van de mogelijkheden voor detailhandel binnen de bestemming “Bedrijf” en anderzijds op een aantal locaties de mogelijkheden tot het vestigen van een nieuwe dan wel het uitbreiden van een [...] Lees verder »
auteur: Jasper Molenaar
2013-01-28
Het Gerechtshof Arnhem heeft een aanslag gemeentelijke leges fors verminderd, omdat de gemeente onvoldoende bewijs kon leveren voor de heffingsgrondslag. De hoogte van de bouwleges wordt vastgesteld op basis van de niet op gewoon onderhoud betrekking hebbende bouwkosten, terwijl de ambtenaar van de gemeente verdedigde dat de geraamde bouwkosten uitgangspunt moesten zijn. Heffingsgrondslag Bij het aanvragen van een [...] Lees verder »
auteur: Robert Rijpstra
2013-01-16
De Omgevingswet (Ogw) staat volop in de steigers. In juni 2012 zijn de zienswijzen die zijn voortgekomen uit de Internetconsultatie aan de Tweede kamer verzonden, waarmee de wetgever druk aan de slag is gegaan. In de beleidsbrief ‘Eenvoudig Beter ‘, de factsheet ‘Aanpak en eerste gedachte Ogw ’ en de voorlichting van de Raad van State [...] Lees verder »
auteur: Jasper Molenaar
2012-12-19
Gisteren heeft de Eerste Kamer het wetsvoorstel ter Wijziging van de Algemene wet bestuursrecht en aanverwante wetten met het oog op enige verbeteringen en vereenvoudigingen van het bestuursprocesrecht (Wet aanpassing bestuursprocesrecht) definitief aanvaard. Dit betekent dat de Wet aanpassing bestuursprocesrecht (hierna: Wab), die enkele rigoreuze wijzigingen in de Algemene wet bestuursprocesrecht met zich meebrengt, vermoedelijk [...] Lees verder »
auteur: Thijs Liebregts
2012-08-07
De Tweede Kamer heeft onlangs ingestemd met het wetsvoorstel Plattelandswoningen. Dit voorstel beoogt het bewonen van (voormalige) agrarische bedrijfswoningen door derden te vergemakkelijken. Hoewel de Eerste Kamer zich hierover nog moet uitspreken wordt kort stil gestaan bij dit wetsvoorstel. Planologische regime / feitelijk gebruik Een (voormalig) agrarische bedrijfswoning kan, nadat het agrarisch bedrijf is verkocht of beëindigd, [...] Lees verder »
auteur: Jasper Molenaar
2012-08-06
De economische crisis heeft tot gevolg dat veel gemeenten in krimpregio’s hun woningbouwcontingent kritisch onder de loep hebben genomen. Dit contingent bepaalt het aantal woningen dat in een bepaalde periode mag worden gebouwd. De stagnerende vastgoedmarkt, afnemende bevolkingsgroei en demografische ontwikkelingen zorgen er voor dat sommige gemeenten bouwlocaties uit dit contingent verwijderen om zodoende te [...] Lees verder »
auteur: Jasper Molenaar
2012-07-04
Onlangs heeft de Raad van State een belangrijke uitspraak gedaan waarin nader is uitgewerkt welke partijen beroep in kunnen stellen tegen (onderdelen van) een exploitatieplan. De uitspraak is van belang voor partijen die bezwaren hebben tegen het exploitatieplan en voor gemeenten die zich geconfronteerd zien met dergelijke bezwaren. Volgens de Wet ruimtelijke ordening die op 1 [...] Lees verder »
auteur: Maarten Baneke
2012-03-07
Het begon allemaal met de zaak Haaksbergen. In die zaak vernietigde de Raad van State een besluit tot goedkeuring van een bestemmingsplan, omdat er sprake zou zijn van onrechtmatige staatssteun. Vanaf dat moment wordt er in bestemmingsplanprocedures bij herhaling een beroep gedaan op staatssteun in de poging het bestemmingsplan van tafel te krijgen. De toets [...] Lees verder »
auteur: Christien Beernink
2012-02-27
De minister van Infrastructuur en Milieu maakt gebruik van het voorstel van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) om gemeenten zelf de vergunningverlening in geval van onrechtmatige bewoning van recreatiewoningen te laten regelen. Om deze reden heeft de minister op 10 februari 2012 het wetsvoorstel ‘Vergunning onrechtmatige bewoning recreatiewoningen’ ingetrokken. In het algemeen geldt dat het [...] Lees verder »
auteur: Mariëlla Wensink
2012-02-21
In haar uitspraak van 15 februari 2012 (LJN: BV5098) heeft de Raad van State geoordeeld over de weigering van de raad van Nijkerk om een door het college opgesteld ontwerpbestemmingsplan voor een landgoed vast te stellen. De uitspraak laat zien dat niet snel sprake is van een schending van het vertrouwensbeginsel. College wilde wel meewerken aan [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2012-02-20
De uitspraak van 15 februari 2012 van de Raad van State over een bestemmingsplan van de gemeente Gemert-Bakel (LJN: BV5067) is een goed voorbeeld van praktische en finale geschilbeslechting. Het bestemmingsplan, dat onder meer de uitbreiding van een betoncentrale mogelijk maakt, was in meerdere opzichten in strijd met de provinciale ruimtelijke verordening. De Raad van [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2012-02-17
In haar uitspraak van 15 februari 2012 (LJN: BV5100) heeft de Raad van State relevante overwegingen gewijd aan de maatstaven voor de beoordeling van een uitwerkingsplan ter naleving van de in een bestemmingsplan opgenomen uitwerkingsplicht. De Raad van State maakte korte metten gemaakt met de benadering van de gemeente dat het vorige, niet gerealiseerde uitwerkingsplan [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2012-02-10
De Wro verleent de provincie niet langer de bevoegdheid om haar goedkeuring aan een bestemmingsplan te geven dan wel te onthouden. Heeft de provincie deze bevoegdheid echter nog wel indien het bestemmingsplan een partiële herziening is van een bestemmingsplan waaraan de provincie, conform haar bevoegdheid op grond van de WRO (oud), haar goedkeuring had onthouden? [...] Lees verder »
auteur: Wiert Leistra
2012-02-09
Onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) bestaat de mogelijkheid om een omgevingsvergunning te verlenen voor afwijking van het bestemmingsplan voor de lijst van gevallen zoals aangewezen in het Besluit omgevingsrecht (Bro). Vóór de inwerkingtreding van de Wabo werd deze lijst aangeduid als de “kruimelgevallenlijst”, omdat deze betrekking heeft op planologisch ondergeschikte gevallen. Kruimelgevallenregeling In de rechtspraak [...] Lees verder »
auteur: Jasper Molenaar
2012-02-08
Onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) bestaat de mogelijkheid om een omgevingsvergunning te verlenen voor afwijking van het bestemmingsplan voor de lijst van gevallen zoals aangewezen in het Besluit omgevingsrecht (Bro). Vóór de inwerkingtreding van de Wabo werd deze lijst aangeduid als de “kruimelgevallenlijst”, omdat deze betrekking heeft op planologisch ondergeschikte gevallen. Kruimelgevallenregeling In de rechtspraak [...] Lees verder »
auteur: Jasper Molenaar
2012-01-13
In zijn uitspraak over het tracébesluit Weguitbreiding Schiphol-Amsterdam-Almere heeft de Raad van State nog eens uitgelegd, wat precies de bedoeling is van een milieu-effectrapport (MER) voor latere keuzes. Onder verwijzing naar een eerdere uitspraak bevestigt de Raad van State nog eens, dat uiteindelijk best mag worden gekozen voor een variant die niet precies overeenstemt met [...] Lees verder »
auteur: Maarten Baneke
2012-01-12
In haar uitspraak van 11 januari 2012 heeft de Raad van State meerdere beroepen tegen het bestemmingsplan “Kom Warmond 2009” gegrond verklaard en het raadsbesluit met betrekking tot meerdere plandelen vernietigd (LJN: BV0600). Hieronder vindt u een samenvatting van de belangrijkste overwegingen van de Raad van State over het beschermd dorpsgezicht, de verkeersveiligheid en het [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2012-01-11
In zijn uitspraak van 27 december 2011 heeft de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, onder verwijzing naar een eerdere uitspraak, uitdrukkelijk uitgemaakt dat het dictum van een reactieve aanwijzing van Gedeputeerde Staten doorslaggevend is voor de inhoud. Als dat dictum in strijd is met de voorgaande overwegingen, sneuvelt de aanwijzing. [...] Lees verder »
auteur: Maarten Baneke
2012-01-09
Op 30 december 2011 is het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) in werking getreden. Voortaan moeten gemeenten bij het vaststellen van bestemmingsplannen, wijzigings- of uitwijkingsplannen maar ook bij projectuitvoeringsbesluiten (Crisis- en herstelwet) rekening houden met het Barro. De Wet ruimtelijke ordening zoals die sedert 1 juli 2008 geldt, geeft aan de regering de mogelijkheid om [...] Lees verder »
auteur: Maarten Baneke
2012-01-04
In zijn uitspraak van 9 november 2011 (nummer 201002780/1/R1) heeft de Raad van State opnieuw bevestigd dat de toelichting die volgens art. 3.1.6 Besluit ruimtelijke ordening bij een bestemmingsplan hoort te worden gevoegd, geen onderdeel van het bestemmingsplan is. Dat betekent dat de procedurele waarborgen die gelden voor de vaststelling van een bestemmingsplan (verbeelding en [...] Lees verder »
auteur: Maarten Baneke
2011-12-20
In zijn uitspraak van 14 december 2011 (LJN:BU7914) heeft de Afdeling bestuursrechtspraak de beroepen tegen het bestemmingsplan Piushavengebied 2009 ongegrond verklaard. De Afdeling herhaalt in deze uitspraak wanneer sprake is van duurzame ontwrichting van het voorzieningenniveau. Het plan voorziet in de ontwikkeling van het havengebied tot een aantrekkelijk stadsdeel met een diversiteit aan functies, waaronder detailhandel. [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-10-17
Op 5 oktober 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan over het door de raad van de gemeente De Bilt vastgestelde bestemmingsplan ‘Versteeghlaan’ en het gelijknamige exploitatieplan. De Afdeling bestuursrechtspraak vernietigt het exploitatieplan omdat de raming van de inbrengwaarde was gebaseerd op een schatting door de betrokken ambtenaar, en niet op een schriftelijk en gemotiveerd [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-10-05
Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft afgelopen week een bijzondere uitspraak gedaan met betrekking op de toelaatbaarheid van bevoegdhedenovereenkomsten in het ruimtelijke bestuursrecht. In deze zaak had de gemeente Horst aan de Maas een overeenkomst gesloten met een particuliere initiatiefnemer. Op basis van deze overeenkomst verplichtte de gemeente zich een bouwvergunning te verlenen op grond van een [...] Lees verder »
auteur: Thijs Liebregts
2011-10-04
Met ingang van 15 juli 2009 (Stb. 2009, 297) is de bestemmingsplanprocedure gewijzigd. Deze wijziging houdt onder meer in dat in beginsel tegelijkertijd met of zo spoedig mogelijk na de bekendmaking van het besluit strekkende tot vaststelling van het bestemmingsplan hiervan mededeling moet worden gedaan aan degenen die bij de voorbereiding van het bestemmingsplan hun [...] Lees verder »
auteur: Jasper Molenaar
2011-09-07
Het tracébesluit ‘Sporen in Arnhem’ is in 2009 voor het eerst door de minister vastgesteld. Het tracébesluit voorziet in de uitbreiding, aanpassingen en verbeteringen in de bestaande railinfrastructuur ter hoogte van het station Arnhem en het aanleggen van een ongelijkvloerse kruising aan de westzijde van het station. Omwonenden van de spoorzone in Arnhem hebben echter [...] Lees verder »
auteur: Thijs Liebregts
2011-09-07
Het Hof Amsterdam heeft in haar uitspraak van 16 augustus 2007 (LJN: BC1167) uitgemaakt dat een bepaling in een overeenkomst die het een eigenaar van een perceel verbiedt om bezwaar te maken tegen de aanvraag van een omgevingsvergunning (bouwvergunning) voor het naastgelegen perceel nietig is wegens strijd met de grondwet en het verdrag tot bescherming [...] Lees verder »
auteur: John Wijnmaalen
2011-08-24
Op 12 juli 2011 heeft het college van de gemeente Almere besloten om bij particulier opdrachtgeverschap ten aanzien van verschillende aspecten van het Bouwbesluit 2003 niet of slechts globaal te toetsen. In het collegebesluit van de gemeente Almere wordt de toetsing en handhaving van voorschriften op het gebied van veiligheid, gezondheid en gebruik beperkt. Hiermee [...] Lees verder »
auteur: Thijs Liebregts
2011-08-10
Op 10 augustus 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak meerdere uitspraken gedaan over zes bestemmingsplannen en exploitatieplannen van de gemeente Zuidplas. De uitspraken laten zien dat ook bij een exploitatieplan met een globale inhoud (vanwege nog uit te werken bestemmingen) ten aanzien van de toerekening van de te verhalen kosten niet kan worden volstaan met een [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-08-01
In ons artikel “Onderliggende stukken exploitatieplan altijd openbaar” (Gemeentestem 2011/71) wezen wij erop dat de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in beroepsprocedures tegen exploitatieplannen niet instemt met eenzijdige kennisneming (art. 8:29 Awb) van de (financiële) gegevens die daaraan ten grondslag liggen, zoals de geraamde inbrengwaarden per perceel en kosten van bepaalde openbare voorzieningen. [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-07-13
In navolging van de hier eerder besproken uitspraak van 29 juni 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State op 13 juli 2011 wederom geoordeeld over een geschil betreffende de mogelijkheden voor gemeenten om hun antidrugsbeleid vorm te geven. In deze nieuwe uitspraak maakte de gemeente Amsterdam gebruik van een mogelijkheid die in [...] Lees verder »
auteur: Thijs Liebregts
2011-07-12
Op 5 juli 2011 is een wijziging van het Besluit ruimtelijke ordening gepubliceerd (Stb 2011, nr. 339). Vanaf 1 januari 2012 moet ieder nieuw bestemmingplan een analyse van cultuurhistorische waarden bevatten. In aansluiting op de vaststelling van de Wet tot wijziging van de Monumentenwet 1988 en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Kamerstukken II, 32433) in [...] Lees verder »
auteur: Maarten Baneke
2011-07-07
In zijn uitspraak van 29 juni 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in hoger beroep geoordeeld over de vraag of het ingezetencriterium in de APV van de gemeente Maastricht rechtmatig is. Toepassing van dit criterium hield in dat enkel personen ‘die hun werkelijke verblijfplaats in Nederland hebben’ mochten worden toegelaten in [...] Lees verder »
auteur: Thijs Liebregts
2011-06-07
Op 1 juni 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan over het bestemmingsplan en het exploitatieplan voor het Bedrijventerrein De Tweeling te Emmen. Betekenis exploitatieplan voor financiële uitvoerbaarheid bestemmingsplan In het beroep tegen het bestemmingsplan was betoogd was dat de in het exploitatieplan berekende opbrengsten slechts in geringe mate hoger zijn dan de berekende kosten, zodat het [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-06-06
Op 1 juni 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan over het bestemmingsplan en het exploitatieplan voor het Bedrijventerrein De Tweeling te Emmen. Betekenis exploitatieplan voor financiële uitvoerbaarheid bestemmingsplan In het beroep tegen het bestemmingsplan was betoogd was dat de in het exploitatieplan berekende opbrengsten slechts in geringe mate hoger zijn dan de berekende kosten, zodat [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-05-25
Op 25 mei 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan over het bestemmingsplan en het exploitatieplan voor het Bedrijventerrein Enter-Rijssen 2008 (200907178/1/R3). Het exploitatieplan bestaat uit twee niet-aaneengesloten deelgebieden, die gefaseerd in exploitatie worden gebracht. Het ene deelgebied betreft het bedrijventerrein, het andere de compenserende waterberging. In de uitspraak komen meerdere aspecten van het exploitatieplan [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-05-18
Op 18 mei 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan in de beroepsprocedure over een bestemmingsplan, de twee gelijktijdig vastgestelde exploitatieplannen van de gemeente Roosendaal, en het stap3-besluit (Ism). Het bestemmingsplan voorziet in de herinrichting van het verouderde bedrijventerrein Stationswerf in het gebied Spoorhaven te Roosendaal tot een multifuncitoneel gebied. een actuele juridisch-planologische regeling van het [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-04-20
Op 20 april 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan in de beroepsprocedures over het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Heeze-Leende. Het bestemmingsplan voorziet in een actuele juridisch-planologische regeling van het gehele buitengebied van de gemeente. Eén van de 42 appellanten had aangevoerd dat ten onrechte geen exploitatieplan was vastgesteld, omdat het verhaal van de [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-04-15
Bij besluit van 5 augustus 2008 is door het college van Abcoude een last onder dwangsom opgelegd aan een bewoner van het Gein-Zuid te Abcoude. De last waaraan moest worden voldaan was het beëindigen van de verkoop van fietsen vanuit een pand aan het Gein-Zuid. De grondslag voor deze last lag in het op dat [...] Lees verder »
auteur: Thijs Liebregts
2011-04-14
Op 13 april 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan in de beroepsprocedures over het bestemmingsplan en exploitatieplan “Laarveld 2009”(gemeente Weert). Uit deze uitspraak blijkt dat de Afdeling vasthoudt aan de bij eerdere uitspraken uitgezette lijnen. De eigenaar van gronden binnen het plangebied is sowieso belanghebbende bij het exploitatieplan (het ging hier om een eigenaar [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-04-06
De Wabo dwingt tot herbezinning op de grondenfuik. Op 9 maart 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een – zeldzame- uitspraak gedaan over toekomstige situaties. We weten het: in het algemeen is de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State niet snel bereid om principiële uitspraken te doen die verder reiken [...] Lees verder »
auteur: Maarten Baneke
2011-03-09
Niet alle stukken die horen bij een milieu-effectrapport hoeven ter inzage te worden gelegd bij een ontwerp-bestemmingsplan. Dat heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State bepaald in een uitspraak van 23 februari 2011 over het bestemmingplan voor de nieuwe stadsbrug over de Waal bij Nijmegen. Op 23 februari 2011 heeft de Raad van State [...] Lees verder »
auteur: Maarten Baneke
2011-02-09
Op 9 februari 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak voor het eerst in een uitspraak zijn beslissing opgenomen op een geheimhoudingsverzoek ten aanzien van de onderliggende stukken van een exploitatieplan. De uitspraak gaat over de beroepen tegen het bestemmingsplan en het exploitatieplan “Woonwijk Westelijk Beverwijk”. De gemeenteraad had de Afdeling verzocht om beperkte kennisneming (art. 8:29 Awb) [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-01-28
In zijn uitspraak van 26 januari 2011 over een bestemmingsplan en exploitatieplan van de gemeente Overbetuwe geeft de Afdeling voor het eerst aan dat de in art. 6.12.2 sub a Wro bedoelde uitzondering van de plicht tot vaststelling van een exploitatieplan ruim mag worden uitgelegd. De Afdeling had eerder overwogen (uitspraak van 18 augustus 2010 [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-01-12
In het door de raad van de gemeente Liesveld vastgestelde bestemmingsplan ontbrak volgens appellant ten onrechte een omschrijving van de werken en werkzaamheden voor het bouwrijp maken, de aanleg van nutsvoorzieningen en het inrichten van de openbare ruimte. Ook ontbrak de exploitatieopzet en informatie over de wijze van toerekening van te verhalen kosten aan de [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-01-06
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State stemt in beroepsprocedures tegen exploitatieplannen niet in met beperkte kennisneming, als bedoeld in artikel 8:29 Awb, van financiële gegevens die aan die exploitatieplannen ten grondslag liggen. Daarbij kan worden gedacht aan taxatierapporten waarin de geraamde inbrengwaarden per perceel staan vermeld en stukken waaruit blijkt welke kosten geraamd [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2011-01-06
Op 16 december 2010 heeft de rechtbank Rotterdam uitspraak gedaan over de vraag in hoeverre de gemeente de openbaarmaking van financiële gegevens mocht weigeren. Het beroep had uitsluitend nog betrekking op de afwijzing van openbaarmaking van financiële gegevens vervat in een tweetal taxatierapporten Inbrengwaarde Kavels, een derde taxatierapport, een exploitatieraming en twee overeenkomsten. De gemeente had [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2010-12-24
Per 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in werking getreden. Geconstateerd is dat deze wet geen overgangsrecht bevat voor reeds verleende projectbesluiten en vrijstellingen waaraan geen bouwvergunning is gekoppeld. Dit heeft tot gevolg dat dergelijke projectbesluiten en vrijstellingen niet kunnen worden gebruikt bij het verlenen van een omgevingsvergunning. De Minister heeft [...] Lees verder »
auteur: Jasper Molenaar
2010-10-28
De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft zich op 7 juli jl. wederom uitgesproken omtrent de wenselijkheid van een toets aan de goede ruimtelijke ordening naast de akoestische toets die geboden is op grond van de Wet geluidhinder. Gebouwen die in de Wet geluidhinder zijn aangemerkt als geluidgevoelige objecten en derhalve niet krachtens [...] Lees verder »
auteur: Maarten Baneke
2010-10-06
Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in werking getreden. Vijfentwintig soorten vergunningen kunnen bij één loket worden aangevraagd en als één “omgevingsvergunning” worden verleend. Burgers en bedrijven hoeven nu niet meer bij allerlei verschillende overheden aan kloppen voor verschillende vergunningen voor hun project. Wabo in werking! Wat later dan in eerste instantie [...] Lees verder »
auteur: Jasper Molenaar
2010-09-14
Bij besluit van 2 september 2010 is het Besluit ruimtelijke ordening op meerdere onderdelen gewijzigd. Een belangrijke wijziging betreft de toevoeging van een nieuw artikel 6.2.1a, waarin de gevallen worden gespecificeerd waarin geen exploitatieplan behoeft te worden opgesteld. Met deze wijziging wordt voorzien in de situatie dat voor sommige locaties kostenverhaal verplicht was, hoewel er nauwelijks [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2010-08-23
In de Afdelingsuitspraak d.d. 18 augustus 2010 (LJN: BN4256) over een bestemmingsplan van de gemeente Midden-Delfland was niet in geschil dat de verplichting tot kostenverhaal uitsluitend de mogelijke kosten van onteigening van de strook grond van belanghebbenden kon betreffen. Weliswaar was over het verhaal van deze kosten inmiddels een exploitatieovereenkomst gesloten, maar deze dateerde van [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2010-08-23
In haar beroep tegen een bestemmingsplan van de gemeente Hengelo (O) had de grondeigenaar aangevoerd dat zij eigenaar is van gronden in het exploitatiegebied, maar dat zij geen grondexploitatieovereenkomst met de gemeente heeft gesloten. Volgens de eigenaar had de raad dan ook een exploitatieplan moeten vaststellen. De Afdeling oordeelt in zijn uitspraak van 18 augustus 2010 [...] Lees verder »
auteur: Hanna Zeilmaker
2010-06-18
Op 1 november 2008 is het Besluit brandveilig gebruik bouwwerken, ook wel “het Gebruiksbesluit” (klik hier) , in werking getreden. Het Gebruiksbesluit heeft er voor gezorgd dat de regelgeving omtrent brandveiligheid landelijk geüniformeerd is, waardoor men zich niet langer in verschillende gemeenten geconfronteerd ziet met diverse brandveiligheidsregels. Desondanks leert de praktijk dat het voor met name [...] Lees verder »
auteur: Robert Rijpstra
Overheid en Vastgoed Maak kennis met Dirkzwager Overheid en Vastgoed
