Home > Huurrecht (pagina 4)

Artikelen met thema: Huurrecht

Feed abonnement<
Belastingvoordeel voor huurders die duurzame energie opwekken via zonnepanelen van verhuurder aanstaande

Belastingvoordeel voor huurders die duurzame energie opwekken via zonnepanelen van verhuurder aanstaande

Huurders die energie opwekken via zonnepanelen van de verhuurder komen vanaf volgend jaar ook in aanmerking voor een korting op de energiebelasting. Minister Kamp heeft in een brief aan de Tweede Kamer laten weten een uitzondering te maken op de regel die nu alleen geldt voor huiseigenaren en huurders met ... Lees meer »

Extra troef voor particuliere verhuurders bij bestrijding van illegale onderverhuur en hennepteelt

Extra troef voor particuliere verhuurders bij bestrijding van illegale onderverhuur en hennepteelt

Het Gerechtshof Amsterdam heeft recentelijk geoordeeld dat een vordering tot winstafdracht niet alleen voor woningcorporaties maar ook voor particuliere verhuurders mogelijk is. In het geval dat de verhuurder schade leidt door illegale onderverhuur, ligt het volgens het hof voor de hand dat de schade begroot wordt op het bedrag van ... Lees meer »

Retentierecht van de verhuurder?

Retentierecht van de verhuurder?

Een huurovereenkomst kenmerkt zich – eenvoudig gezegd – door het verstrekken van een zaak aan de huurder, die dit mag gebruiken en daarvoor een vergoeding betaalt. Wanneer de huurder vervolgens niet zijn huurpenningen betaalt, zal de verhuurder zijn zaak zo snel mogelijk terug willen hebben en de huurovereenkomst met de ... Lees meer »

Samenwoner na het overlijden van de hoofdhuurder heeft verzwaarde stelplicht en bewijslast bij vordering tot voortzetting huur

Samenwoner na het overlijden van de hoofdhuurder heeft verzwaarde stelplicht en bewijslast bij vordering tot voortzetting huur

Bij een vordering tot voortzetting van de huur van woonruimte door een persoon die geen medehuurder is, moet door de beoogde huurder een duurzame gemeenschappelijke huishouding worden aangetoond. In het geval dat een inwonend kind voor zijn ouder zorgt, rust er een zware stelplicht en bewijslast op de beoogd huurder. ... Lees meer »

Hoe voorkom je dat een anti-kraakbewoner aanspraak kan maken op huurbescherming?

Hoe voorkom je dat een anti-kraakbewoner aanspraak kan maken op huurbescherming?

Bij anti-kraak komt het in de praktijk veelvuldig voor dat de leegstandbeheerder geen vergoeding ontvangt van de eigenaar van het pand. De leegstandbeheerder wordt dan betaald door de anti kraakbewoners onder de noemer van servicekosten of bemiddelingskosten. Dergelijke constructies zijn niet zonder risico’s. Recentelijk oordeelde het Hof Amsterdam dat de ... Lees meer »

Hoge Raad: verhuurder kan garantstellende moedervennootschap met succes aanspreken op betaling van gederfde huur indien hurende dochtervennootschap failliet gaat

Hoge Raad: verhuurder kan garantstellende moedervennootschap met succes aanspreken op betaling van gederfde huur indien hurende dochtervennootschap failliet gaat

De Hoge Raad heeft op 15 november 2013 een belangwekkend arrest gewezen op het gebied van huur en faillissementen, dat gevolgen heeft voor huurcontracten en concerngaranties.  De Hoge Raad oordeelde dat indien een moedermaatschappij zich contractueel garant heeft gesteld voor de nakoming van de verplichtingen uit hoofde van de huurovereenkomst ... Lees meer »

Huurliberalisatiegrens wijzigt per 1 januari 2014 van € 681,02 naar € 699,48

Huurliberalisatiegrens wijzigt per 1 januari 2014 van € 681,02 naar € 699,48

Op 19 november 2013 is van de hand van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties een nieuwe circulaire (MG 2013-03) verschenen waarin een aantal wijzigingen per 1 januari 2014 wordt aangekondigd. Een voor de praktijk belangrijke wijziging is de aanpassing van de liberalisatiegrens. Deze is momenteel gesteld op € ... Lees meer »

Hoever mag de rechter gaan als huurster niet in haar bewijsopdracht slaagt?

Hoever mag de rechter gaan als huurster niet in haar bewijsopdracht slaagt?

Nadat een hennepkwekerij is ontdekt in een multifunctionele ruimte, vertrekt de huurster met de noorderzon. In de gerechtelijke procedure vordert de verhuurder ontbinding van de huurovereenkomst, betaling van de achterstallige huur, buitengerechtelijke incassokosten en een bedrag van € 17.290,90 ter zake van schadevergoeding. Hoewel de huurster niet slaagt in de ... Lees meer »

Overleg noodzakelijk vóór verzoek tot benoeming van deskundige bij vordering tot huurprijsvaststelling

Overleg noodzakelijk vóór verzoek tot benoeming van deskundige bij vordering tot huurprijsvaststelling

De Hoge Raad heeft recentelijk in de zaak ‘Halfords/Dela’ voor duidelijkheid gezorgd in de discussie bij huurprijsherziening omtrent het wel of niet noodzakelijke overleg tussen partijen alvorens de rechter te verzoeken een deskundige te benoemen. Er moet enige vorm van overleg hebben plaatsgevonden voordat de rechter kan worden verzocht een ... Lees meer »

Hoe ver gaat de verplichting tot onderbouwing van servicekosten?

Hoe ver gaat de verplichting tot onderbouwing van servicekosten?

Servicekosten die een verhuurder de huurders in rekening brengt, moeten inzichtelijk onderbouwd worden. Maar hoe ver moet een verhuurder gaan als een deel van de gegevens van dit kostenoverzicht door derden aangeleverd wordt? De kantonrechter van de Rechtbank Rotterdam (Rb. Rotterdam 28 maart 2013, WR 2013/127) oordeelt dat een rubrieksgewijs overzicht ... Lees meer »

De gevolgen van de Warmtewet voor woningcorporaties

De gevolgen van de Warmtewet voor woningcorporaties

De Warmtewet die 1 januari 2014 in werking treedt heeft grote gevolgen voor woningcorporaties. Zij worden energieleveranciers en krijgen te maken met nieuwe regelgeving en procedures. De Vereniging van Woningcorporaties Aedes heeft een handreiking voor de corporaties beschikbaar gesteld met daarin antwoorden op de belangrijkste vragen. Lees meer »

Nationaal energiebespaarfonds: goedkope leningen voor energiebesparing

Nationaal energiebespaarfonds: goedkope leningen voor energiebesparing

Zoals al besproken in het Energieakkoord is minister Blok (Wonen en Rijksdienst) voornemens de Stichting Nationaal Energiebespaarfonds op te richten. De Rabobank en de ASN Bank zullen dit fonds tezamen met het Rijk gaan vullen. Het totale bedrag dat in dit fonds zal worden gestort zal zo’n 300 miljoen bedragen. Lees meer »

Naar boven scrollen