Home > Artikelen van Hanna Zeilmaker (pagina 4)

Artikelen van Hanna Zeilmaker

T: +31 (0)24 381 31 83
E: zeilmaker@dirkzwager.nl


Ik ben advocaat-partner op de sectie Overheid Vastgoed op ons kantoor in Nijmegen. Uw eerste aanspreekpunt bij Dirkzwager voor onteigening, overheidsaansprakelijkheid, gedoogplichten en Wvg.

Naast onteigening bent u bij mij aan het goede adres voor advies en procederen over overheidsaansprakelijkheid in brede zin (onrechtmatige overheidsdaad, rechtmatige overheidsdaad/nadeelcompensatie en planschade), pacht, gedoogplichten (Belemmeringenwet Privaatrecht en Waterwet).

Ik adviseer en begeleid overheden bij het opstellen van een ‘onteigeningsproof’ bestemmingsplan, bij de administratieve onteigeningsprocedure en in de gerechtelijke fase. Maar even enthousiast sta ik grondeigenaren bij die worden geconfronteerd met de onteigening van hun bedrijfslocatie of die anderszins schade lijden als gevolg van overheidshandelen.

Ik werk in de onteigeningspraktijk samen met Joske Hagelaars en Roos Molendijk, het ‘onteigeningsteam’ van Dirkzwager.
KB Leiden: ondanks onbekende erfgenamen, vergeten huurder, foute onteigeningslijst toch aanwijzing ter onteigening!

KB Leiden: ondanks onbekende erfgenamen, vergeten huurder, foute onteigeningslijst toch aanwijzing ter onteigening!

In een 35 pagina’s tellend Koninklijk Besluit heeft de Kroon–onder andere- geoordeeld over de zoektocht naar erfgenamen, een vergeten huurder en een fout op de onteigeningslijst.     De Kroon heeft op 19 mei drie KB’s geslagen waarbij zij op grond van Titel IIa gronden ter onteigening heeft aangewezen om de aanleg ... Lees meer »

Onteigening en bodemverontreiniging: bodemverontreiniging is hoedanigheid van grond die niet wordt ‘weggeëgaliseerd’

Onteigening en bodemverontreiniging: bodemverontreiniging is hoedanigheid van grond die niet wordt ‘weggeëgaliseerd’

De Hoge Raad heeft zijn arrest van 24 juni 2016 geoordeeld over de ‘minderwaarde’ van het onteigende wegens bodemverontreiniging. De onteigende had aangevoerd dat de saneringsnoodzaak was ontstaan door de nieuwe bestemming, en dat de kosten over het gehele complex moesten worden omgeslagen.    Feiten De gronden van Vabeog waren onteigend ... Lees meer »

Nadeelcompensatie en normaal maatschappelijk risico: drempel van 8 % als standaarddrempel geaccepteerd

Nadeelcompensatie en normaal maatschappelijk risico: drempel van 8 % als standaarddrempel geaccepteerd

Op 15 juni 2016 heeft de Raad van State een interessante uitspraak gedaan over de nadeelcompensatieclaim van de AH Cassandraplein te Eindhoven. De omzet van AH was fors gedaald door drie verschillende en elkaar in tijd overlappende infrastructurele projecten, waardoor zij verminderd bereikbaar is geweest. Feiten De AH aan het ... Lees meer »

Actualiteiten onteigening Seminar 30 juni 2016, Nijmegen of 29 september 2016, Roermond

Actualiteiten onteigening Seminar 30 juni 2016, Nijmegen of 29 september 2016, Roermond

Het onteigeningsrecht is voortdurend in beweging. Jaarlijks worden vele Koninklijke Besluiten, vonnissen en arresten gewezen op het gebied van onteigening. Spraakmakend zijn in ieder geval de arresten van 15 januari 2016 over het eliminatiebeginsel. Ook komt de Aanvullingswet grondeigendom eraan, met mogelijk zeer ingrijpende wijzigingen van het onteigeningsrecht. Het is ... Lees meer »

Gerechtshof laat gedoogbeschikking 150-kV verbinding in stand

Gerechtshof laat gedoogbeschikking 150-kV verbinding in stand

Het gerechtshof Amsterdam heeft bij beschikking van 26 april 2016 geoordeeld over de belemmeringen als gevolg van de aanleg en instandhouding van een 150-kV leiding in de zakelijk rechtstrook van de al aanwezige bovengrondse verbinding. Samenvatting In deze uitvoerige beschikking oordeelt het Hof over een verzoek tot vernietiging van een ... Lees meer »

Onteigening: ondanks ondertekende Samenwerkingsovereenkomst toch noodzaak tot onteigening!

Onteigening: ondanks ondertekende Samenwerkingsovereenkomst toch noodzaak tot onteigening!

Bij Koninklijk Besluit van 5 maart 2016 heeft de Kroon geoordeeld over de vraag of de onteigenende partij terug mag komen op een gesloten overeenkomst indien die mogelijk staatssteun inhoudt.  Feiten De Minister van I&M verzoekt om aanwijzing ter onteigening op grond van Titel IIa, om de verbreding en aanpassing ... Lees meer »

Onteigening: Kroon wijst verzoek om onteigening na bezichtiging ter plaatse af! En: bij overeenstemming over zelfrealisatie geen noodzaak tot onteigening…

Onteigening: Kroon wijst verzoek om onteigening na bezichtiging ter plaatse af! En: bij overeenstemming over zelfrealisatie geen noodzaak tot onteigening…

In een recent Koninklijk Besluit oordeelde de Kroon –voor zover wij weten voor het eerst – over een verzoek om onteigening van een Algemeen Bestuur van een Gemeenschappelijke Regeling (GR). Het AB van de GR Nieuw Reijerwaard verzocht om onteigening van onroerende zaken voor de uitvoering van het inpassingsplan Bedrijventerrein ... Lees meer »

Aanwijzing als bergingsgebied: gemeente of waterschap aansprakelijk?

Aanwijzing als bergingsgebied: gemeente of waterschap aansprakelijk?

De rechtbank Oost-Brabant heeft een uitspraak gedaan over de voorrangsregeling in artikel 7.16 Waterwet en hoe de tegemoetkoming in planschade en de nadeelcompensatieregeling van de Waterwet zich verhouden.  Feiten en standpunten Enkele perceelseigenaren hadden bij de gemeente Valkenswaard een aanvraag ingediend om een tegemoetkoming in planschade, in verband met schade ... Lees meer »

Geen omzetbelasting over onteigeningsschadeloosstelling

Geen omzetbelasting over onteigeningsschadeloosstelling

Onlangs heeft de rechtbank Den Haag zich gebogen over de vraag of over een overeengekomen schadeloosstelling omzetbelasting is verschuldigd. Partijen waren overeengekomen dat er geen omzetbelasting was verschuldigd, maar de Inspecteur dacht daar anders over. Feiten Een transport- en aannemingsbedrijf moest worden verplaatst vanwege een voorgenomen bestemmingswijziging voor het ontwikkelingsgebied ... Lees meer »

2 februari 2016: Actualiteitenlezing Nadeelcompensatie

2 februari 2016: Actualiteitenlezing Nadeelcompensatie

Op 2 februari 2016 organiseren wij een actualiteitenlezing over Nadeelcompensatie, waarvoor wij u graag uitnodigen. De bedrijfsvoering van veel ondernemers kan sterk worden beïnvloed door overheidsingrijpen. Een vergunning wordt ingetrokken, een weg wordt afgesloten of een gemeentelijk bouwproject loopt uit, met alle overlast van dien. Onder omstandigheden hebben ondernemers in ... Lees meer »

Stedelijke herverkaveling: nieuw instrument voor grondbeleid

Stedelijke herverkaveling: nieuw instrument voor grondbeleid

In haar brief van 25 november 2015 heeft de Minister van I&M de Tweede Kamer geïnformeerd over de voorgenomen samenvoeging van alle grondbeleid instrumenten in de Omgevingswet. In die wet wordt een nieuw instrument geïntroduceerd, de stedelijke herverkaveling. Aanvullingswet grondeigendom: het volledige grondbeleidinstrumentarium bijeen De brief van 25 november 2015 ... Lees meer »

Onteigening: brief aan Tweede Kamer met visie kabinet op onteigening

Onteigening: brief aan Tweede Kamer met visie kabinet op onteigening

In haar brief van 25 november 2015 heeft de Minister van I&M de Tweede Kamer geïnformeerd over de voorgenomen modernisering van regeling voor onteigening. Het instrument onteigening wordt straks geregeld in de Omgevingswet, en het Kroonbesluit verdwijnt. Een beroep op zelfrealisatie blijft mogelijk. Aanvullingswet grondeigendom: het volledige grondbeleidinstrumentarium bijeen De ... Lees meer »

Gedoogplicht Waterwet:  verloren gaan bouwwerken en beplantingen doen niet af aan bruikbaarheid rest van perceel

Gedoogplicht Waterwet: verloren gaan bouwwerken en beplantingen doen niet af aan bruikbaarheid rest van perceel

Op 16 september 2015 heeft de Raad van State twee interessante uitspraken gedaan over de bevoegdheid van het waterschap om een gedoogplicht op te leggen. In beide zaken betoogden de rechthebbenden dat hun belangen onteigening vorderden. Feiten Het Waterschap Vallei& Veluwe had aan eigenaren van agrarische gronden een gedoogplicht als ... Lees meer »

Naar boven scrollen