Home > Artikelen van Hanna Zeilmaker (pagina 2)

Artikelen van Hanna Zeilmaker

T: +31 (0)24 381 31 83
E: zeilmaker@dirkzwager.nl


Ik ben advocaat-partner op de sectie Overheid Vastgoed op ons kantoor in Nijmegen. Uw eerste aanspreekpunt bij Dirkzwager voor onteigening, overheidsaansprakelijkheid, gedoogplichten en Wvg.

Naast onteigening bent u bij mij aan het goede adres voor advies en procederen over overheidsaansprakelijkheid in brede zin (onrechtmatige overheidsdaad, rechtmatige overheidsdaad/nadeelcompensatie en planschade), pacht, gedoogplichten (Belemmeringenwet Privaatrecht en Waterwet).

Ik adviseer en begeleid overheden bij het opstellen van een ‘onteigeningsproof’ bestemmingsplan, bij de administratieve onteigeningsprocedure en in de gerechtelijke fase. Maar even enthousiast sta ik grondeigenaren bij die worden geconfronteerd met de onteigening van hun bedrijfslocatie of die anderszins schade lijden als gevolg van overheidshandelen.

Ik werk in de onteigeningspraktijk samen met Joske Hagelaars en Roos Molendijk, het ‘onteigeningsteam’ van Dirkzwager.
Onteigening Amstelveenlijn: digitaal of delegatie?

Onteigening Amstelveenlijn: digitaal of delegatie?

In het KB Amstelveen passeren de meeste toetsingscriteria die de Kroon hanteert bij de beoordeling van onteigeningsverzoeken de revue. Onteigening Amtelveenlijn Opstelterrein. De beoogde onteigening heeft betrekking op de realisering van het opstelterrein voor een nieuwe tramlijn, met bijkomende voorzieningen. De eigenares van de te onteigenen gronden, Ammink Agro, dient ... Lees meer »

Minnelijke verkoop ter voorkoming van onteigening: is vergoeding voor financieringsschade ondernemingswinst?

Minnelijke verkoop ter voorkoming van onteigening: is vergoeding voor financieringsschade ondernemingswinst?

Op 5 april 2017 heeft het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden een interessant arrest gewezen over de vergoeding voor financieringsschade van een nieuwe boerderijwoning. De feiten Een melkveehouder verkocht ter voorkoming van onteigening zijn boerderij met bedrijfsgebouwen, en verder toebehoren, met diverse nabijgelegen percelen weiland, aan de Provincie Fryslân. In de koopovereenkomst was ... Lees meer »

Gedoogplicht Waterwet: rechtsopvolger aanspraak op nadeelcompensatie art. 7.14 Wtw ondanks betaalde vergoeding aan eerdere eigenaar

Gedoogplicht Waterwet: rechtsopvolger aanspraak op nadeelcompensatie art. 7.14 Wtw ondanks betaalde vergoeding aan eerdere eigenaar

In een belangwekkende uitspraak over de gedoogplicht van artikel 5.24 van de Waterwet oordeelt de Afdeling dat een oppervlakteverlies van 2.89% geen onteigening vordert, en dat de aan de vorige eigenaar betaalde schadevergoeding niet afdoet aan de aanspraken van de nieuwe eigenaar. Waar ging het in deze zaak om? Het ... Lees meer »

Voorzienbaarheid planschade Limmen: geen openbaar gemaakt concreet beleidsvoornemen

Voorzienbaarheid planschade Limmen: geen openbaar gemaakt concreet beleidsvoornemen

In haar uitspraak van 15 februari 2017 oordeelt de Afdeling over de voorzienbaarheid van planschade vanwege een raadsbesluit van dertig jaar voor de inwerkingtreding van het schadeveroorzakende besluit. Feiten en procesverloop Een inwoner van Limmen verzoekt om een tegemoetkoming in planschade vanwege de inwerkingtreding in 2010 van een bestemmingsplan dat ... Lees meer »

Planschade Lidl en de uit te werken bestemming

Planschade Lidl en de uit te werken bestemming

Volgens de Raad van State leidt de vergelijking tussen de redelijke verwachting van de invulling van een uit te werken bestemming en de maximale mogelijkheden van het uitwerkingsplan of van een nieuw bestemmingsplan tot werkelijke planschade die moet worden vergoed, en niet tot theoretische schade. Lees meer… Feiten en procesverloop ... Lees meer »

Afdeling bestuursrechtspraak oordeelt opnieuw over de Tegelen-jurisprudentie bij omgevingsvergunning tot afwijking bestemmingsplan

Afdeling bestuursrechtspraak oordeelt opnieuw over de Tegelen-jurisprudentie bij omgevingsvergunning tot afwijking bestemmingsplan

Op 1 februari jongstleden heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een lezenswaardige uitspraak gedaan waarin de zogenoemde Tegelen-jurisprudentie nader wordt geconcretiseerd. Feiten en procesverloop De omwonenden van een ponyhof verzoeken het college van b en w van de gemeente Roermond om handhavend op te treden, omdat aan ... Lees meer »

Projectplan Maasdal: belang omwonenden weegt niet op tegen belang bij veilige waterkering

Projectplan Maasdal: belang omwonenden weegt niet op tegen belang bij veilige waterkering

Provincie Limburg heeft volgens de Raad van State terecht het projectplan voor de sluitstukkaden in het Maasdal goedgekeurd. De aanwonenden zullen de aantasting van hun woon- en leefklimaat als gevolg van de plaatsing van een damwand moeten gedogen. De provincie heeft het projectplan goedgekeurd, en de gemeente heeft een omgevingsvergunning ... Lees meer »

Raad van State over bestemmingsplan Tilburg: parkeergelegenheid goed geregeld

Raad van State over bestemmingsplan Tilburg: parkeergelegenheid goed geregeld

Bij uitspraak van 1 februari 2017 heeft de Raad van State geoordeeld over het bestemmingsplan van de gemeente Tilburg, waarmee wordt voorzien in de bouw van 15 woningen en 19 parkeerplaatsen op eigen terrein. Omwonenden vrezen voor parkeeroverlast. Feiten en standpunten Appellanten voeren uiteenlopende argumenten aan om de Afdeling te ... Lees meer »

Het recht op schadevergoeding: causaliteit bij onrechtmatige besluitvorming

Het recht op schadevergoeding: causaliteit bij onrechtmatige besluitvorming

Wanneer bestaat er een aanspraak op schadevergoeding als gevolg van onrechtmatige besluitvorming? Deze vraag stond centraal in een recente uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van 25 januari 2017. Feiten en procesverloop Appellant, Multi Continental Recycling B.V. (hierna: MCR), vraagt in 2008 een bouwvergunning aan bij de gemeente Culemborg voor de ... Lees meer »

Aanvullingswet grondeigendom: altijd een rechter betrokken bij de onteigening

Aanvullingswet grondeigendom: altijd een rechter betrokken bij de onteigening

Zoals bekend heeft in de periode 1 juli 2016 t/m 16 september 2016 de internetconsultatie plaatsgevonden over het concept-wetsvoorstel voor de Aanvullingswet grondeigendom. Die wet regelt onder andere een radicaal gewijzigde onteigeningsprocedure, en zal worden opgenomen in de Omgevingswet. Tegen het wetsvoorstel waren veel bezwaren. Omdat het op de weg ... Lees meer »

Nadeelcompensatie: de “Carwash-zaak”, over restschade en de kapitalisatiefactor

Nadeelcompensatie: de “Carwash-zaak”, over restschade en de kapitalisatiefactor

Op 18 januari 2017 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State uitspraak gedaan over een langslepend conflict tussen Carwash en de gemeente Doetinchem. In deze lezenswaardige uitspraak passeert een aantal interessante aspecten van nadeelcompensatie de revue. Feiten en procesverloop Carwash exploiteert een autowascentrum en huurt daarvoor bedrijfsgebouwen op ... Lees meer »

Naar boven scrollen