U bent hier: Home > Artikelen van Hanna Zeilmaker

Artikelen van Hanna Zeilmaker

T: +31 (0)24 381 31 83
E: zeilmaker@dirkzwager.nl


Hanna is sinds 1987 advocaat en werkt als advocaat-vennoot op de sectie Overheid Vastgoed op ons kantoor in Nijmegen. Hanna is het aanspreekpunt binnen kantoor op het gebied van Onteigening & Wvg. Haar specialismen zijn naast onteigening overheidsaansprakelijkheid in brede zin (onrechtmatige overheidsdaad, rechtmatige overheidsdaad/nadeelcompensatie en planschade), pacht, gedoogplichten (Belemmeringenwet Privaatrecht en Waterwet). Hanna adviseert en begeleidt overheden bij het opstellen van een ‘onteigeningsproof’ bestemmingsplan, bij de administratieve onteigeningsprocedure en in de gerechtelijke fase. Hanna staat naast overheden ook grondeigenaren bij die worden geconfronteerd met de onteigening van hun bedrijfslocatie of die anderszins schade lijden als gevolg van overheidshandelen. Hanna werkt in de onteigeningspraktijk samen met Joske Hagelaars en Roos Molendijk, het ‘onteigeningsteam’ van Dirkzwager.
Gedoogplicht Waterwet: rechtsopvolger aanspraak op nadeelcompensatie art. 7.14 Wtw ondanks betaalde vergoeding aan eerdere eigenaar

Gedoogplicht Waterwet: rechtsopvolger aanspraak op nadeelcompensatie art. 7.14 Wtw ondanks betaalde vergoeding aan eerdere eigenaar

In een belangwekkende uitspraak over de gedoogplicht van artikel 5.24 van de Waterwet oordeelt de Afdeling dat een oppervlakteverlies van 2.89% geen onteigening vordert, en dat de aan de vorige eigenaar betaalde schadevergoeding niet afdoet aan de aanspraken van de nieuwe eigenaar. Waar ging het in deze zaak om? Het ... Lees verder »

Voorzienbaarheid planschade Limmen: geen openbaar gemaakt concreet beleidsvoornemen

Voorzienbaarheid planschade Limmen: geen openbaar gemaakt concreet beleidsvoornemen

In haar uitspraak van 15 februari 2017 oordeelt de Afdeling over de voorzienbaarheid van planschade vanwege een raadsbesluit van dertig jaar voor de inwerkingtreding van het schadeveroorzakende besluit. Feiten en procesverloop Een inwoner van Limmen verzoekt om een tegemoetkoming in planschade vanwege de inwerkingtreding in 2010 van een bestemmingsplan dat ... Lees verder »

Planschade Lidl en de uit te werken bestemming

Planschade Lidl en de uit te werken bestemming

Volgens de Raad van State leidt de vergelijking tussen de redelijke verwachting van de invulling van een uit te werken bestemming en de maximale mogelijkheden van het uitwerkingsplan of van een nieuw bestemmingsplan tot werkelijke planschade die moet worden vergoed, en niet tot theoretische schade. Lees meer… Feiten en procesverloop ... Lees verder »

Afdeling bestuursrechtspraak oordeelt opnieuw over de Tegelen-jurisprudentie bij omgevingsvergunning tot afwijking bestemmingsplan

Afdeling bestuursrechtspraak oordeelt opnieuw over de Tegelen-jurisprudentie bij omgevingsvergunning tot afwijking bestemmingsplan

Op 1 februari jongstleden heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een lezenswaardige uitspraak gedaan waarin de zogenoemde Tegelen-jurisprudentie nader wordt geconcretiseerd. Feiten en procesverloop De omwonenden van een ponyhof verzoeken het college van b en w van de gemeente Roermond om handhavend op te treden, omdat aan ... Lees verder »

Projectplan Maasdal: belang omwonenden weegt niet op tegen belang bij veilige waterkering

Projectplan Maasdal: belang omwonenden weegt niet op tegen belang bij veilige waterkering

Provincie Limburg heeft volgens de Raad van State terecht het projectplan voor de sluitstukkaden in het Maasdal goedgekeurd. De aanwonenden zullen de aantasting van hun woon- en leefklimaat als gevolg van de plaatsing van een damwand moeten gedogen. De provincie heeft het projectplan goedgekeurd, en de gemeente heeft een omgevingsvergunning ... Lees verder »

Raad van State over bestemmingsplan Tilburg: parkeergelegenheid goed geregeld

Raad van State over bestemmingsplan Tilburg: parkeergelegenheid goed geregeld

Bij uitspraak van 1 februari 2017 heeft de Raad van State geoordeeld over het bestemmingsplan van de gemeente Tilburg, waarmee wordt voorzien in de bouw van 15 woningen en 19 parkeerplaatsen op eigen terrein. Omwonenden vrezen voor parkeeroverlast. Feiten en standpunten Appellanten voeren uiteenlopende argumenten aan om de Afdeling te ... Lees verder »

Het recht op schadevergoeding: causaliteit bij onrechtmatige besluitvorming

Het recht op schadevergoeding: causaliteit bij onrechtmatige besluitvorming

Wanneer bestaat er een aanspraak op schadevergoeding als gevolg van onrechtmatige besluitvorming? Deze vraag stond centraal in een recente uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van 25 januari 2017. Feiten en procesverloop Appellant, Multi Continental Recycling B.V. (hierna: MCR), vraagt in 2008 een bouwvergunning aan bij de gemeente Culemborg voor de ... Lees verder »

Aanvullingswet grondeigendom: altijd een rechter betrokken bij de onteigening

Aanvullingswet grondeigendom: altijd een rechter betrokken bij de onteigening

Zoals bekend heeft in de periode 1 juli 2016 t/m 16 september 2016 de internetconsultatie plaatsgevonden over het concept-wetsvoorstel voor de Aanvullingswet grondeigendom. Die wet regelt onder andere een radicaal gewijzigde onteigeningsprocedure, en zal worden opgenomen in de Omgevingswet. Tegen het wetsvoorstel waren veel bezwaren. Omdat het op de weg ... Lees verder »

Nadeelcompensatie: de “Carwash-zaak”, over restschade en de kapitalisatiefactor

Nadeelcompensatie: de “Carwash-zaak”, over restschade en de kapitalisatiefactor

Op 18 januari 2017 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State uitspraak gedaan over een langslepend conflict tussen Carwash en de gemeente Doetinchem. In deze lezenswaardige uitspraak passeert een aantal interessante aspecten van nadeelcompensatie de revue. Feiten en procesverloop Carwash exploiteert een autowascentrum en huurt daarvoor bedrijfsgebouwen op ... Lees verder »

Handhaving: overtreder “bevrijd” van dwangsommen als deze door een ander worden betaald?

Handhaving: overtreder “bevrijd” van dwangsommen als deze door een ander worden betaald?

Kan de betaling door een derde van een verbeurde dwangsom bevrijdend werken jegens degene die is aangeschreven? Over deze vraag heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna ook: de Afdeling) recent uitspraak gedaan.  Feiten en procesverloop Aan de appellant in deze zaak was onder oplegging van een ... Lees verder »

Planschade bij erfpachtgrond; welk advies moet gemeente volgen?

Planschade bij erfpachtgrond; welk advies moet gemeente volgen?

De Afdeling heeft een vervolguitspraak gedaan over de waardevermindering van de in erfpacht uitgegeven perceel, dat stevig werd geraakt door een vermindering van de bouwmogelijkheden. Feiten Als gevolg van het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied was de mogelijkheid om op een perceel een volwaardig agrarisch bedrijf op te richten vervallen. De bestemming ... Lees verder »

Afdeling bestuursrechtspraak verduidelijkt toepassing causaliteitsvereiste bij onrechtmatige besluitvorming

Afdeling bestuursrechtspraak verduidelijkt toepassing causaliteitsvereiste bij onrechtmatige besluitvorming

Op 28 december 2016 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak een interessante uitspraak gewezen over de toepassing van het causaliteitsvereiste bij onrechtmatige besluitvorming. Deze uitspraak is met name relevant omdat de Afdeling helder uiteen zet wanneer in het kader van onrechtmatige besluitvorming aan het voor toewijzing van schadevergoeding vereiste causale verband is ... Lees verder »

Onteigening en bodembestanddelen: de verdeling van het voordeel bij helfte “exit”?

Onteigening en bodembestanddelen: de verdeling van het voordeel bij helfte “exit”?

De Hoge Raad heeft op 2 december 2016 twee baanbrekende arresten gewezen over de verdeling van de ‘overwinst’ bij onteigening van gronden met winbare bodembestanddelen. De gemeente Beuningen had in totaal circa 10 hectare grasland onteigend ten behoeve van de uitvoering van het bestemmingsplan ‘Beuningse Plas, Uitbreiding Waterplas’, concreet de ... Lees verder »

Planschade Wormerland: voorzienbaarheid door niet gebruikte binnenplanse vrijstelling

Planschade Wormerland: voorzienbaarheid door niet gebruikte binnenplanse vrijstelling

Heeft een binnenplanse vrijstellingsmogelijkheid betekenis voor de vraag of sprake is van voorzienbaarheid van planschade? Het antwoord: ja! Feiten De eigenaar van een woning verzocht om vergoeding van planschade ter zake van de verlening van een vrijstelling op grond van artikel 19 WRO (oud!). De vrijstelling zag op de verruiming ... Lees verder »

Laad meer artikelen
Naar boven scrollen