Energielabel verplicht bij verhuur en verkoop van woningen

Energielabel verplicht bij verhuur en verkoop van woningen

Verhuurders doen er verstandig aan een energielabel te overhandigen bij de verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen. Het ontbreken van een energielabel wordt sinds 1 januari 2015 actief gesanctioneerd. Wanneer een woning wordt verkocht, maar geen energielabel wordt geregistreerd, kan de Inspectie voor Leefomgeving en Transport (‘Inspectie’) dit direct achterhalen via ... Lees verder »

Actualiteitenmiddag Transformatie van leegstaande kantoorpanden

Actualiteitenmiddag Transformatie van leegstaande kantoorpanden

Datum: 08-04-2015 Locatie: Dirkzwager, Arnhem Op 8 april a.s. organiseren DTZ Zadelhoff en Dirkzwager advocaten & notarissen de actualiteitenmiddag ‘Transformatie van leegstaande kantoorpanden’. De bijeenkomst vindt plaats op het kantoor van Dirkzwager, Velperweg 1 te Arnhem. Tijdens deze actualiteitenmiddag zal Jasper Molenaar (Dirkzwager) de wijziging van het Besluit omgevingsrecht (Bor) ... Lees verder »

30 april 2015 – Symposium “ZORG RONDOM 2015”

30 april 2015 – Symposium “ZORG RONDOM 2015”

De AWBZ is niet meer. Vanaf 1 januari 2015 moeten instellingen voor gehandicaptenzorg, ouderenzorg, jeugdzorg en psychiatrie het doen met de Wmo 2015, de Wet langdurige zorg, de Jeugdwet en de Zorgverzekeringswet. Door de wetswijzigingen zijn de gemeenten een belangrijke speler geworden in de langdurige zorg. Zij zijn verantwoordelijk voor ... Lees verder »

eBook Onteigeningsrecht 2014 met een bespreking van alle interessante arresten en KB’s

eBook Onteigeningsrecht 2014 met een bespreking van alle interessante arresten en KB’s

Als specialisten onteigeningsrecht houden we u via de Kennispagina van de sectie Onteigeningsrecht op de hoogte van de arresten van de Hoge Raad, interessante Koninklijke Besluiten van de Kroon en de meest recente wetswijzigingen. Alle artikelen die wij in 2014 hebben gepubliceerd op de Kennispagina hebben wij gebundeld in een ... Lees verder »

Wetenswaardigheden Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Wetenswaardigheden Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Raad van Toezicht, taken, bevoegdheden en aansprakelijkheid Op 5 juli 2012 heeft de Tweede Kamer de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting (de ‘Herzieningswet’) aangenomen. Naar aanleiding van de voorstellen in het regeerakkoord ‘Bruggen slaan’ van het Kabinet Rutte II met betrekking tot woningcorporaties en het rapport van de commissie Hoekstra over ... Lees verder »

Wetenswaardigheden Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Wetenswaardigheden Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Op 5 juli 2012 heeft de Tweede Kamer de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting (de ‘Herzieningswet’) aangenomen. Naar aanleiding van de voorstellen in het regeerakkoord ‘Bruggen slaan’ van het Kabinet Rutte II met betrekking tot woningcorporaties en het rapport van de commissie Hoekstra over het toezicht op woningcorporaties, heeft de minister ... Lees verder »

25-03-2015 Ruimtekoers – bijeenkomst over regelgeving bij creatieve invullingen van leegstand vastgoed en braakliggende terreinen

25-03-2015 Ruimtekoers – bijeenkomst over regelgeving bij creatieve invullingen van leegstand vastgoed en braakliggende terreinen

Regelgeving bij creatieve invullingen? Dirkzwager en SAB geven tijdens het Ruimtekoers festival in Arnhem, als juridisch en planologisch expert, tips en handige informatie en reageren op enkele prikkelende cases! Arnhem loopt momenteel voorop als het gaat om het transformeren van leegstaand vastgoed. Om deze positie te versterken is het nodig ... Lees verder »

Rechter kwalificeert bevolkingskrimp als onvoorziene omstandigheid die noopt tot beëindiging samenwerkingsovereenkomst

Rechter kwalificeert bevolkingskrimp als onvoorziene omstandigheid die noopt tot beëindiging samenwerkingsovereenkomst

Op 9 april 2014 heeft de rechtbank Gelderland een interessant vonnis gewezen, waarin zij de beëindiging van een overeenkomst tussen een gemeente en projectontwikkelaars honoreerde vanwege de gevolgen van bevolkingskrimp voor de woningbouw. De rechtbank oordeelde dat bevolkingskrimp een onvoorziene omstandigheid oplevert, die van dien aard is dat de projectontwikkelaars ... Lees verder »

Maatlat Duurzame Veehouderij niet toegestaan in bestemmingsplan

Maatlat Duurzame Veehouderij niet toegestaan in bestemmingsplan

Op 21 januari 2015 heeft de Afdeling een belangrijke uitspraak gedaan over duurzaamheidseisen (voor veehouderijen) in bestemmingsplannen. De Maatlat Duurzame Veehouderij (hierna: MDV) bevat, volgens de Afdeling, voorwaarden die betrekking hebben op aspecten die niet ruimtelijk relevant zijn. De Afdeling vernietigde een planregel, die stelde dat nieuwe stallen moeten voldoen ... Lees verder »

Nieuw ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte

Nieuw ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte

Op 19 februari 2015 heeft de Vereniging Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) de vernieuwde ROZ-modelhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW gepresenteerd. De vorige versie van het model stamde uit 2003 en was, volgens ROZ, dringend aan vervanging toe. De nieuwe standaard huurovereenkomst en de ... Lees verder »

Wetenswaardigheden Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Wetenswaardigheden Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Waarom een nieuwe Woningwet? Veranderingen Er is de afgelopen decennia nogal wat veranderd in corporatieland. Er hebben structurele wijzigingen plaatsgevonden in de bestuurlijke en financiële verhoudingen tussen het Rijk, de gemeenten en de toegelaten instellingen op het gebied van de volkshuisvesting, hetgeen heeft geleid tot discussies over de verhoudingen tussen ... Lees verder »

WOB: eindelijk misbruik van recht?

WOB: eindelijk misbruik van recht?

Misbruik van de Wet Openbaarheid van Bestuur is al vele jaren een doorn in het oog van vele overheden. Partijen die om één of andere reden een gemeente, provincie of de centrale overheid willen dwars zitten dienen onzinnig WOB-verzoeken in, of dienen onevenredig veel WOB-verzoeken in. Daarmee belasten zij het ... Lees verder »

Wetenswaardigheden Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Wetenswaardigheden Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Op 5 juli 2012 heeft de Tweede Kamer de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting (de ‘Herzieningswet’) aangenomen. Naar aanleiding van de voorstellen in het regeerakkoord ‘Bruggen slaan’ van het Kabinet Rutte II met betrekking tot woningcorporaties en het rapport van de commissie Hoekstra over het toezicht op woningcorporaties, heeft de minister ... Lees verder »

Tramlijn Vlaanderen-Maastricht TVM: gemeente moet gebreken in bestemmingsplan herstellen

Tramlijn Vlaanderen-Maastricht TVM: gemeente moet gebreken in bestemmingsplan herstellen

Op 11 februari 2015 heeft de Raad van State uitspraak gedaan over het bestemmingsplan voor de tramlijn tussen Hasselt en Maastricht, de TVM. Meerdere belanghebbenden hadden beroep ingesteld tegen het bestemmingsplan, en klaagden over o.a. trillinghinder en geluidoverlast. De Raad van State vindt dat de gemeente deze aspecten niet goed ... Lees verder »

Onteigening N361: Heeft een onteigende recht op een volledige vergoeding voor deskundigenkosten?

Onteigening N361: Heeft een onteigende recht op een volledige vergoeding voor deskundigenkosten?

Heeft een onteigende recht op een volledige vergoeding van de deskundigenkosten die hij maakt in de administratiefrechtelijke onteigeningsprocedure? Levert een ‘forfaitaire vergoeding’ een volledige vergoeding van de kosten op? De Kroon heeft zich over deze vragen uitgelaten in het Koninklijk Besluit van 25 november 2014 (KB N361 nr. 2014002261). Lees verder »

Wetenswaardigheden Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Wetenswaardigheden Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Bestuur: benoeming en onverenigbare functies Op 5 juli 2012 heeft de Tweede Kamer de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting (de ‘Herzieningswet’) aangenomen. Naar aanleiding van de voorstellen in het regeerakkoord ‘Bruggen slaan’ van het Kabinet Rutte II met betrekking tot woningcorporaties en het rapport van de commissie Hoekstra over het toezicht ... Lees verder »

Onjuist advies bank bij renteswap

Onjuist advies bank bij renteswap

Over onjuiste advisering in het kader van renteswaps is veel te doen. Onlangs heeft ‘financieel activist’ Lakeman ABN AMRO gedagvaard vanwege de verkoop van – naar zijn zeggen – ondeugdelijke renteswaps aan MKB’ers. Dit is geen geïsoleerd incident. De rechtbank Amsterdam heeft zich recentelijk tevens gebogen over een renteswapkwestie (Rechtbank ... Lees verder »

Huur en Wmo: verhuurders zijn de klos

Huur en Wmo: verhuurders zijn de klos

Op 18 juli 2014 is artikel 2.3.7 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 (Wmo) in werking getreden. Dit artikel kan grote gevolgen hebben voor verhuurders. Zo is een huurder op grond van artikel 2.3.7 lid 1 Wmo bevoegd om zonder toestemming van de eigenaar-verhuurder een woningaanpassing aan te brengen indien het ... Lees verder »

Whitepaper nieuwe etiketteringsvoorschriften levensmiddelen

Whitepaper nieuwe etiketteringsvoorschriften levensmiddelen

Sinds 13 december 2014 gelden nieuwe etiketteringsvoorschiften voor levensmiddelen.  In een eBook gaan Mascha Timpert-de Vries (van de Arnhemse de sectie Aansprakelijkheid, Schade en Verzekering) en Charlotte Raaimakers (van de Nijmeegse sectie Overheid & Vastgoed) in op de nieuwe Voedselinformatie-Verordening, het Warenwetbesluit informatie levensmiddelen en de Warenwetregeling allergeneninformatie niet-voorverpakte levensmiddelen. ... Lees verder »

Is een cateringcontract óók een huurovereenkomst?

Is een cateringcontract óók een huurovereenkomst?

Door grote(re) bedrijven en de overheid worden de cateringdiensten in hun (bedrijfs)gebouwen vaak uitbesteed aan een cateringbedrijf. Het cateringbedrijf zal daarbij veelal ook een ruimte ter beschikking krijgen waarin en van waaruit zij haar werkzaamheden kan verrichten. In een zaak die tussen een cateringbedrijf en de Staat speelde voor Rechtbank ... Lees verder »

Vuurwerkverbod geldt niet!

Vuurwerkverbod geldt niet!

Afgelopen vrijdag heeft de voorzieningenrechter het besluit van het college van burgemeester en wethouders, waarbij een vuurwerkverbod in het centrum van Hilversum is opgelegd, geschorst (ECLI:NL:RBMNE:2014:6907). Dit betekent dat het vuurwerkverbod dus niet geldt. Lees verder »

Onteigeningsplan ontpoldering Hedwigepolder: omvangrijk KB belangrijke stap naar ontpoldering

Onteigeningsplan ontpoldering Hedwigepolder: omvangrijk KB belangrijke stap naar ontpoldering

De ontpoldering van de Hedwigepolder is weer een stap dichterbij gekomen met de aanwijzing door de Kroon van de gronden die voor de realisering van het Rijksinpassingsplan Hetogin Hedwigepolder nodig zijn. Zoals viel te verwachten heeft de betrokken grondeigenaar zich niet zonder slag of stoot bij de onteigening neergelegd; de ... Lees verder »

De uiterlijke feiten voor verjaring

De uiterlijke feiten voor verjaring

Op 22 oktober 2014 heeft de rechtbank Oost-Brabant twee uitspraken gedaan in vergelijkbare zaken, die een verschillende uitkomst hadden. In de eerste zaak oordeelde de rechtbank dat een bewoner, die een stuk gemeentegrond bij zijn erf had getrokken, geen eigenaar van de grond is geworden door verjaring. In de tweede ... Lees verder »

Herziening Woningwet: WNT-aspecten

Herziening Woningwet: WNT-aspecten

De voornemens om het functioneren van het corporatiestelsel te verbeteren buitelen over elkaar heen. Mijn kantoorgenoot Marieke van Dongen schreef een kernachtig blog over het wetsvoorstel tot wijziging van de woningwet (herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting, kamerstukken 32 769) dat op 5 juli 2012 is aangenomen door de Tweede Kamer en ... Lees verder »

Onteigeningsplan Reevediep

Onteigeningsplan Reevediep

Bij besluit van 27 oktober 2014, nr. 2014002043 heeft de Kroon een aantal onroerende zaken ter onteigening aangewezen voor de aanleg van het Reevediep. Dit terwijl de planologische plannen voor de aanleg van het Reevediep nog niet onherroepelijk zijn. Kan dit zomaar en worden rechthebbenden wel voldoende beschermd? Lees verder »

Onteigening Welsumerwaarden: (geen) zelfrealisatie in de uiterwaard, en: wie overlegt met de pachter?

Onteigening Welsumerwaarden: (geen) zelfrealisatie in de uiterwaard, en: wie overlegt met de pachter?

Op verzoek van het Bureau Beheer Landbouwgronden heeft de Kroon onroerende zaken ter onteigening aangewezen. De te onteigenen percelen zijn nodig voor het realiseren van een bestemmingsplan voor de uiterwaarden van de gemeente Olst-Wijhe. Naast een waterstandsverlaging worden ook recreatieve routes aangelegd of verbeterd. Dit alles binnen de bestemmingen Natuur ... Lees verder »

Eindrapport parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties

Eindrapport parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties

Op 30 oktober jl. heeft de parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties haar eindrapport ‘Ver van huis’ gepresenteerd. De conclusies van de commissie zijn niet mals. Uit casusonderzoek van de commissie komt naar voren dat er sprake is ‘(…) van wanbestuur, bestuurscrisis of ernstig financieel mismanagement, soms ook in combinatie. In opvallend veel ... Lees verder »

Verlaagd overdrachtsbelasting tarief voor woningen gebruikt als schoolgebouw

Verlaagd overdrachtsbelasting tarief voor woningen gebruikt als schoolgebouw

Zoals in het artikel “verlaagd tarief overdrachtsbelasting geldt niet voor woonzorgwoningen” omschreven, geldt het verlaagde overdrachtsbelastingtarief van 2% alleen voor onroerende zaken die op het moment van levering naar hun aard zijn bestemd voor bewoning. De rechtbank Zeeland West-Brabant kreeg onlangs de navolgende zaak voorgelegd. Lees verder »

Seminar Actualiteiten Bouwrecht, 3 december 2014

Seminar Actualiteiten Bouwrecht, 3 december 2014

Uitnodiging seminar Bouwrecht In de bouwpraktijk lijken allerhande problemen eerder regel dan uitzondering. Werken waarvan de bouwtijd wordt overschreden, gebreken die na oplevering worden geconstateerd en onverwacht meerwerk. Deze en andere onderwerpen komen uiteraard ook terug in de bouwrechtelijke jurisprudentie van zowel de Raad van Arbitrage voor de Bouw als ... Lees verder »

Rechtbank Den Haag kwalificeert bodemverontreiniging die zich naar naburige percelen verspreidt als onrechtmatige hinder

Rechtbank Den Haag kwalificeert bodemverontreiniging die zich naar naburige percelen verspreidt als onrechtmatige hinder

Op 15 januari 2014 heeft de rechtbank Den Haag geoordeeld dat de eigenaar van een verontreinigd perceel tekort is geschoten in zijn zorgplicht jegens de eigenaar van enkele buurpercelen, omdat hij geen maatregelen heeft genomen ter voorkoming van verspreiding van de verontreiniging. De rechtbank kwalificeerde de bodemverontreiniging, die zich via ... Lees verder »

Laad meer artikelen
Naar boven scrollen