Tegelen-jurisprudentie geldt WEL bij omgevingsvergunning (aanleg)werkzaamheden

Tegelen-jurisprudentie geldt WEL bij omgevingsvergunning (aanleg)werkzaamheden

De zogenoemde ‘Tegelen-jurisprudentie’ moet ook worden toegepast bij een omgevingsvergunning voor (aanleg)werkzaamheden (ofwel: een b-activiteit). Dat volgt uit de uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de van de Raad van State van 8 april 2015 (ECLI:NL:RVS:2015:1131). Wat houdt de Tegelen-jurisprudentie in? De Tegelen-jurisprudentie geldt sinds 1999 (ECLI:NL:RVS:1999:AA4296) en houdt kort ... Lees verder »

Herziening Warmtewet

Herziening Warmtewet

Het potentieel van verduurzaming van de warmtevoorziening dient ten volle te worden benut. Daarvoor is het van belang dat het kader van wet- en regelgeving op orde is. De Minister van Economische zaken wil daarom met een algehele herziening van de Warmtewet komen. Dit heeft de Minister aangekondigd in een ... Lees verder »

Rapport over risico’s van zorgvastgoed bij corporaties

Rapport over risico’s van zorgvastgoed bij corporaties

In mei 2015 heeft het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) een interessant rapport uitgebracht over de risico’s van zorgvastgoed bij corporaties. Die risico’s zijn het gevolg van gewijzigde wet- en regelgeving in de zorg. Dit kan leiden tot leegstand of lagere huuropbrengsten. Het CFV concludeert dat de risico’s  voor de corporatiesector ... Lees verder »

Hof Den Bosch staat contractuele afspraken om bestuurlijke boete’s door een ander te laten betalen niet toe

Hof Den Bosch staat contractuele afspraken om bestuurlijke boete’s door een ander te laten betalen niet toe

In het arrest van 21 april 2015 van het Hof ’s-Hertogenbosch volhardt het hof bij haar overweging in het tussenarrest van 16 december 2014. Hierbij is door het hof ambtshalve in overweging genomen de vraag of contractuele bepalingen waarbij bestuursrechtelijke boetes krachtens de Wet arbeid vreemdelingen (Wav) zijn opgelegd aan ... Lees verder »

Overgangsmaatregelen voor corporaties i.v.m. Woningwet 2015

Overgangsmaatregelen voor corporaties i.v.m. Woningwet 2015

Op 1 juli 2015 is de Woningwet 2015 in werking getreden. Gelijktijdig zijn het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 (‘BTIV’) en de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 in werking getreden. Dat is halverwege het boekjaar van corporaties. Daarom heeft de wetgever een aantal overgangsmaatregelen opgesteld. De belangrijkste overgangsmaatregelen worden hieronder ... Lees verder »

Exclusieve verhuur recreatiepark

Exclusieve verhuur recreatiepark

Over de (kosten van) gemeenschappelijke voorzieningen op en de eenheid van recreatieparken is veel te doen (zie ook mijn eerdere artikel) Op 10 juni 2015 heeft de voorzieningenrechter van de Rechtbank Midden-Nederland zich uitgelaten over de vraag of de opzegging van het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren van een ... Lees verder »

Juridische aspecten van BIMmen: Handreiking relatie BIM-protocol en DNR 2011 van de BNA

Juridische aspecten van BIMmen: Handreiking relatie BIM-protocol en DNR 2011 van de BNA

De Bond van Nederlandse Architecten (branchevereniging BNA) heeft dit voorjaar op haar website een voor de BIM-praktijk relevant document gepubliceerd. Het betreft een juridische handreiking waarin de relatie tussen het werken met het BIM-protocol en de DNR 2011 wordt verduidelijkt. De Handreiking is op verzoek van de branchevereniging opgesteld door ... Lees verder »

Permanent bewonen recreatiewoning?

Permanent bewonen recreatiewoning?

Het komt regelmatig voor dat bewoners van recreatiewoningen hier permanent gaan wonen. Indien deze permanente bewoning op grond van het bestemmingsplan niet is toegestaan, kunnen gemeenten hier handhavend tegen optreden. In een zaak bij de rechtbank Gelderland was zulk een situatie aan de orde (ECLI:NL:RBGEL:2015:3692). De recreatiewoning in kwestie werd ... Lees verder »

16 juni 2015 Fred de Graaf gastspreker Actualiteitenlezing ‘Vastgoed, fiscale en juridische aspecten’

16 juni 2015 Fred de Graaf gastspreker Actualiteitenlezing ‘Vastgoed, fiscale en juridische aspecten’

Op dinsdag 16 juni 2015 organiseren BDO Accountants & Belastingadviseurs en Dirkzwager advocaten & notarissen weer de halfjaarlijkse actualiteitenlezing in het kader van de cyclus ‘Vastgoed, fiscale en juridische aspecten’. De bijeenkomst vindt plaats op het kantoor van Dirkzwager, Velperweg 1 te Arnhem. Er zijn nog enkele plaatsen beschikbaar voor ... Lees verder »

Meerdere aanbestedende diensten? Dan kan een inschrijver ze slechts tezamen aanspreken

Meerdere aanbestedende diensten? Dan kan een inschrijver ze slechts tezamen aanspreken

Als meerdere diensten samen een opdracht aanbesteden, vormen zij in die aanbestedingsprocedure samen de aanbestedende dienst. Een inschrijver die een kort geding aanhangig maakt, moet daarom alle aanbesteders dagvaarden. In een zaak waar een inschrijver dit naliet, verklaarde de Noord-Hollandse voorzieningenrechter haar niet-ontvankelijk. In de zaak die aan de voorzieningenrechter ... Lees verder »

Onteigening Nunspeet: eerste onteigening ter uitvoering van omgevingsvergunning

Onteigening Nunspeet: eerste onteigening ter uitvoering van omgevingsvergunning

Bij Koninklijk Besluit van 23 april 2015 heeft de Kroon gronden ter onteigening aangewezen voor de realisering van een bedrijventerrein en een rondweg. Het is het eerste KB waarbij wordt onteigend voor de uitvoering van een omgevingsvergunning. Eerste KB ter uitvoering van omgevingsvergunning Het Koninklijk Besluit ziet op het onteigeningsplan ... Lees verder »

Ongerechtvaardigde verrijking wegens het niet betalen van contributie aan een vereniging

Ongerechtvaardigde verrijking wegens het niet betalen van contributie aan een vereniging

Watertuin is een vereniging die de belangen behartigt van bewoners en eigenaren van het complex, bestaande uit onder andere 70 woonboten. De instandhouding van de basisinfrastructuur is de taak van Watertuin. Watertuin verzorgt onder andere onderhoud van de brug, asfaltpaden, straatverlichting, riolering, watergangen en damwanden. Leden van de vereniging moeten ... Lees verder »

CZ zorgverzekeraar geen aanbestedende dienst

CZ zorgverzekeraar geen aanbestedende dienst

Het Gerechtshof Den Bosch heeft geoordeeld dat CZ Zorgverzekeraar geen aanbestedende dienst is. Met haar recente arrest vernietigt het hof het vonnis van de voorzieningenrechter. Het hof komt tot dit oordeel omdat volgens haar de behoeften waarin CZ voorziet van commerciële aard zijn. Voorzien in behoeften van commerciële aard, of ... Lees verder »

Verkoop onroerende zaak met verontreinigde grond

Verkoop onroerende zaak met verontreinigde grond

Het Hof Amsterdam heeft geoordeeld dat gelet op de bijzondere omstandigheden van het geval, koper niet mocht verwachten dat er geen sprake zou kunnen zijn van ernstige bodemverontreiniging door chemische stoffen. De omstandigheid dat verkopers hun mededelingsplicht hebben geschonden doet daar niets van af, in dit geval prevaleert de eigen onderzoeksplicht ... Lees verder »

Belangrijk advies aan minister Blok en staatssecretaris Van Rijn over het Protocol uitbreiding garantiestructuur sociale woningbouw

Belangrijk advies aan minister Blok en staatssecretaris Van Rijn over het Protocol uitbreiding garantiestructuur sociale woningbouw

Bij brief van 6 mei 2015 heeft het Aanjaagteam langer zelfstandig wonen (‘AJT’) minister Blok en staatssecretaris Van Rijn geadviseerd om het Protocol uitbreiding garantiestructuur sociale woningbouw uit 1999 (‘Protocol’) in overleg met de betrokken partij te beëindigen. Lees verder »

Woning wordt niet verhuurd: geen verlof voor inroepen huurbeding

Woning wordt niet verhuurd: geen verlof voor inroepen huurbeding

Een hypotheekhouder die op een executieveiling wil aantonen dat de leegstaande te veilen woning daadwerkelijk vrij van huur is, krijgt géén verlof van de voorzieningenrechter voor het inroepen van het huurbeding. Uitgangspunt sinds 1 januari 2015: voorafgaand aan veiling huurbeding inroepen De wetgever heeft sinds 1 januari 2015 in de ... Lees verder »

Niet-tijdig uploaden documenten is risico inschrijver

Niet-tijdig uploaden documenten is risico inschrijver

Als een inschrijver slechts enkele minuten voor het einde van een inschrijvingstermijn start met het uploaden van zijn inschrijving op Tenderned, dan komt een mogelijke storing in Tenderned, waardoor de inschrijving niet tijdig is geüpload, voor rekening van de inschrijver. De Brabantse voorzieningenrechter oordeelt dat de inschrijver, door pas zeer ... Lees verder »

Na definitieve gunning kan een inschrijver niet alsnog zijn eigen algemene voorwaarden laten prevaleren

Na definitieve gunning kan een inschrijver niet alsnog zijn eigen algemene voorwaarden laten prevaleren

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft bij arrest van 21 april 2015 het uitgangspunt bevestigd dat als na een aanbesteding definitief wordt gegund, een perfecte overeenkomst is ontstaan. Daarna kan door de gegunde partij niet alsnog zijn eigen algemene voorwaarden van toepassing worden verklaard die uitdrukkelijk geen onderdeel uitmaakten van de aanbestedingsstukken. ... Lees verder »

Seminar Aanbestedingswet 2.0: welke veranderingen brengt de nieuwe regelgeving?

Seminar Aanbestedingswet 2.0: welke veranderingen brengt de nieuwe regelgeving?

Naar aanleiding van de nieuwe aanbestedingsrichtlijnen, heeft de Nederlandse regering op (goede) vrijdag 3 april de concepttekst voor de Aanbestedingswet 2.0 (werktitel) gepubliceerd. Al bij de inwerkingtreding van de nieuwe richtlijnen werd duidelijk dat er grote veranderingen gaan optreden. Welke veranderingen brengt deze nieuwe regelgeving voor u? In één middag ... Lees verder »

Economische crisis geen reden voor buitenwerking stellen onherroepelijke volmacht

Economische crisis geen reden voor buitenwerking stellen onherroepelijke volmacht

Is een sterke waardedaling van een woning, als gevolg van de economische crisis, aan te merken als een gewichtige reden op grond waarvan een onherroepelijke volmacht tot verkoop van deze woning buitenwerking gesteld kan worden? Tweede hypotheekrecht en onherroepelijke volmacht In de betreffende casus heeft partij A over de periode ... Lees verder »

De cultuurgrondvrijstelling is van toepassing op weilanden die gebruikt worden voor het bedrijfsmatig houden van paarden

De cultuurgrondvrijstelling is van toepassing op weilanden die gebruikt worden voor het bedrijfsmatig houden van paarden

Een aantal maanden geleden vroeg ik mij in een artikel dat elders op deze website is gepubliceerd af of de cultuurgrondvrijstelling van toepassing is op weilanden die gebruikt worden voor het bedrijfsmatig houden van paarden. Toepasselijkheid van de cultuurgrondvrijstelling betekent dat de waarde van de grond buiten aanmerking wordt gelaten ... Lees verder »

Overdrachtsbelasting over nabetalingsclausule

Overdrachtsbelasting over nabetalingsclausule

In de uitspraak van 20 maart jl. heeft het Hof Den Bosch (nr 12/00810, ECLI:NL:GHSHE:2015:979) geoordeeld dat een nabetalingsclausule niet altijd is verdisconteerd in de koopprijs, zodat niet alleen overdrachtsbelasting is verschuldigd over de koopprijs, maar ook over de waarde van de nabetalingsclausule. Casus Een projectontwikkelaar heeft voor een bedrag ... Lees verder »

Wetenswaardigheden Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Wetenswaardigheden Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting

Eerste Kamer neemt Herzieningswet aan De Eerste Kamer heeft op 17 maart 2015 het wetsvoorstel houdende “Herziening van de regels over toegelaten instellingen en instelling van een Nederlandse Autoriteit toegelaten instellingen volkshuisvesting” (Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting) en de Novelle met algemene stemmen aangenomen. Op diezelfde datum heeft de Eerste Kamer ... Lees verder »

Wat zijn reële en marktconforme prijzen?

Wat zijn reële en marktconforme prijzen?

Bij veel aanbestedingen wordt de eis gesteld dat de te offreren prijzen “reëel en marktconform” moeten zijn. Een dergelijke eis is vaak onderwerp van een aanbestedingskort geding. De Haagse kort gedingrechter heeft onlangs ook een duit in het zakje mogen doen. Aanbesteding vervoer college van B & W De gemeente ... Lees verder »

Gemeente kan zowel op grond van artikel 75 Wet bodembescherming als op grond van onrechtmatige daad kosten van onderzoek en sanering verhalen

Gemeente kan zowel op grond van artikel 75 Wet bodembescherming als op grond van onrechtmatige daad kosten van onderzoek en sanering verhalen

Op 9 januari 2015 heeft de Hoge Raad een interessant arrest gewezen met betrekking tot bodemverontreiniging. De Hoge Raad oordeelde dat de regeling van artikel 75 van de Wet bodembescherming onverlet laat dat een overheidslichaam op de grondslag van onrechtmatige daad (artikel 6:162 BW) vergoeding kan vorderen van schade die ... Lees verder »

Energielabel verplicht bij verhuur en verkoop van woningen

Energielabel verplicht bij verhuur en verkoop van woningen

Verhuurders doen er verstandig aan een energielabel te overhandigen bij de verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen. Het ontbreken van een energielabel wordt sinds 1 januari 2015 actief gesanctioneerd. Wanneer een woning wordt verkocht, maar geen energielabel wordt geregistreerd, kan de Inspectie voor Leefomgeving en Transport (‘Inspectie’) dit direct achterhalen via ... Lees verder »

Actualiteitenmiddag Transformatie van leegstaande kantoorpanden

Actualiteitenmiddag Transformatie van leegstaande kantoorpanden

Datum: 08-04-2015 Locatie: Dirkzwager, Arnhem Op 8 april a.s. organiseren DTZ Zadelhoff en Dirkzwager advocaten & notarissen de actualiteitenmiddag ‘Transformatie van leegstaande kantoorpanden’. De bijeenkomst vindt plaats op het kantoor van Dirkzwager, Velperweg 1 te Arnhem. Tijdens deze actualiteitenmiddag zal Jasper Molenaar (Dirkzwager) de wijziging van het Besluit omgevingsrecht (Bor) ... Lees verder »

Laad meer artikelen
Naar boven scrollen